房改房赠予契税是多少？
日期：2016-03-11 15:08:14
提问者：130****1469
共2个回答
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136****2732
2016-03-11 15:08:51
（一）产权变更手续费建筑面积×4元／平方米；（二）产权转移登记发证工本费80元／本；（三）查档案，建筑面积×0．60元／平方米；（四）契税、市场指导价×1．5％。
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其他1条回答
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139****7531
2016-03-11 15:10:13第一，超过5年的房子过户合适（营业税5.5%免征），5年以内的房子赠与合适（多一个2%的公证费，但是节省了5.5%的营业税），你的房子适合过户，不适合赠与
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第二，新国五条主要针对原值可查的房子收房屋增值的20%个人所得税，你这个房子呢房改房，基本没有原值可查，所以还得按照房屋评估值的1%收费（但是前提有一点，这个房子如果是你哥哥唯一住房按照目前的政策是可以免征的，但是如果不是那就得收了）
第三，你这个现在过户比较好，新国五条出来也基本差不多，但是政策定了，各地肯定会有一些细则的出台，建议你还是现在过户
第四，房屋的评估价值是按照你所在城市的区域的价格评估的，一般都不会太离谱，比市场成交价略低，所有税收都是按照评估价格乘税率的
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