什么是房屋租赁手续费?
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138****8045
2016-01-19 13:21:41房屋租赁手续费和中介费、税费完全不同,本质上就是在租房登记备案时缴纳的“备案费”,一般由出租人承担。不过,大多数普通市民完全不知道这笔费用的存在,原因是极少有人租房去房产主管部门登记备案。
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134****8647
2016-01-19 13:27:25为了加强房屋租赁管理工作,对房屋租赁实行申报、备案登记制度,这在〈〈中华人民共和国房地产法〉〉及建设部的有关部委规章中已作了明确规定。根据法律、部委规章的规定,出租人、承租人在签订房屋租赁合同后的一定时间,应将有关资料报送房屋租赁管理部门,由有关行政部门进行审查,核发房屋租赁证书。至于有关行政部门对备案登记所收取的费用,在有关法律、部门规章中没有作明确规定,也没有规定有关行政部门有权收取费用。 行政机关作出具体行政行为时,必须要有明确的法律、行政法规、地方性法规及其他规范性文件依据,所以应该在行政诉讼中将被视为没有合法根据而被撤销。
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139****7531
2016-01-19 13:22:16在我们国家,为了加强房屋租赁管理工作,对房屋租赁实行申报、备案登记制度,这在〈〈中华人民共和国房地产法〉〉及建设部的有关部委规章中已作了明确规定。根据法律、部委规章的规定,出租人、承租人在签订房屋租赁合同后的一定时间,应将有关资料报送房屋租赁管理部门,由有关行政部门进行审查,核发房屋租赁证书。至于有关行政部门对备案登记所收取的费用,在有关法律、部门规章中没有作明确规定,也没有规定有关行政部门有权收取费用。 行政机关作出具体行政行为时,必须要有明确的法律、行政法规、地方性法规及其他规范性文件依据,所以应该在行政诉讼中将被视为没有合法根据而被撤销。
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实际上,房屋租赁手续费就是备案费,甲乙双方达成房屋租赁协议之后只是备个案,不应该收费。(“到政府部门备个案,凭什么交费,没有道理!”成都市政府法制办主任邢毅。)
因此全国很多省市在2007年就已经停止收取房屋租赁手续费。国家为了保民生、促发展减轻个体户的负担已经停收了工商管理费、国税、地税等,这个租赁手续费与我们的经营有什么关系,为我们做了什么服务呢?。
民之饥以其上食税之多,是以饥。民之难治以其上之有为,是以难治。
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