二手房契税征收标准以及相关政策

其他3条回答

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  139****8278

  2016-01-18 15:55:22

  二手房契税怎么交？
  市房产管理局回复：住宅：80元登记费、6元/平方米转让手续费、契税购买90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1%收缴；90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1.5%收缴；144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值的3%收缴。(如房屋不满5年还需要交纳6.6%综合税)。

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  133****7384

  2016-01-18 15:54:53

  个人销售或购买住房 
  （2） 廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税 
  （3）开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税,根据《暂行条例》所附《印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人；房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税；买方领取房产证要按件贴花五元。 

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  133****7384

  2016-01-18 15:54:26

  二手房交易税费新政策: 房产交易税之契税新政策 
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，如购房面积超过90平（包含90平），减半征收契税；如购房面积不足90平，按1%税率征收契税。 
  简而言之，一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积. 

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