有了公租房想外出打几年工会被政府收回吗?

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  139****3975

  2015-12-31 13:45:22

  在什么情况下可以收回公租房
  《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
  （1）将承租的房屋擅自转租的。
  （2）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
  （3）擅自改变房屋用途的。
  （4）无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
  （5）住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
  （6）利用承租房屋进行非法活动的。
  （7）故意损坏公有房屋的。
  （8）擅自买卖公有房屋使用权的。
  （9）其他严重损害出租人权益的。

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  138****5425

  2015-12-31 13:41:23

  公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
  
    不得擅自装修公租房
  
    《办法》规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
  
    政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。
  
    社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。
  
    承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
  
    拖欠6个月房租，得腾退
  
    在公租房的退出机制方面，《办法》明确了3种情形：一是承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公租房的，应当退回公租房；拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
  
    二是承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的。
  
    三是承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公租房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形的。承租人确无其他住房的，可以按照市场价格继续承租；有其他住房的，所有权人或其委托的运营单位可以依法向人民法院起诉，要求承租人腾退。
  

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