房屋商业发票，入户单，商品房买卖合同丢失了，怎么办理房照
日期：2015-11-30 13:53:29
提问者：134****1430
共1个回答
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133****4640
2015-11-30 14:12:57
你好，与房产证直接相关的材料主要是购房合同和发票，这两样开发商手中都有副本，可以找他们重新复印一份，注意要加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章。而在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。
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若你的购房合同已做完预售登记，且办理了银行按揭申请，那么你需采取的措施就是声明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
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