求解！关于房屋使用年限事宜
日期：2015-10-30 17:06:31
提问者：136****6325
共1个回答
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133****7384
2015-10-30 18:01:59
你好，一般说的产权70年是指的土地使用年限，因为买来的房屋其实是永久的，但土地使用权是有限的，其实现在买的房子都没有真正70年的，毕竟从开发商拿到土地使用权后，建房子也要这么多年，所以会要从70年里减掉这些年数的，这些大家基本上都是清楚的。只不过，土地使用年限到期后你可以申请续期，根据《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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