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2015出台了哪些助力楼市政策2016房价该怎么走?
日期:2015-12-30 14:09:21
提问者:132****5484
135****8742
2015-12-30 14:10:42
2015年以来,央行降息共5次。
3月1日,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%;
5月11日,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.25%;
6月28日,金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
8月26日,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%; 其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
10月24日,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。
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楼市限购为何不能阻止房价上涨
答:最先,限购政策并不是唯一确定房价上涨的影响因素。房价上涨是通过供求关系决定的,而供求关系受各种等因素的影响,包含人口的增长、社会经济发展、土地出让等。限购政策仅仅是的一种要素,主要是通过限定购房群体数量和购房信用额度来调控市场要求,但无法处理提供端难题。假如供给量不能满足市场要求,房子价格依然会增涨。次之,限购政策效果遭受市场预想的危害。一旦限购政策取消或调节,市场里的购房者常常会出现限时抢购状况,造成要求大幅上升,从而推炒房。除此之外,市场参加者针对现行政策的改变有待观察,也会导致投资人更为追求高回报的财产,从而进一步推高房子价格。再度,限购政策并不是一劳永逸解决方案。限购政策的目的是为了能调控市场,确保居民刚度购房需求,但是它根本无法处理本质问题。一旦限购政策撤销或调节,市场可能再次发生超温趋势。因而,房价上涨的问题充分考虑,采用更全面的调控对策才能获得长期性实际效果。除此之外,限购政策的实行也存在一定的系统漏洞和困惑。有一些购房者根据各种方式避开限购政策,例如以别人为名购买房屋,或者利用不实信息等方式实际操作。这样的情况下,限购政策效果就可想而知了。与此同时,根据限购政策来调控市场也存在一定的不公平性,有一些有购房要求但受限制的群体可能表示不满。
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