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买房购房合同陷阱
买房陷阱多,别做冤大头!这几年,关于房子交易的投诉不少。记者从相关部门了解到,期房交易纠纷主要集中在退房难、交房逾期、质量问题、现房与样板房不符、周围配套与宣传不符等方面。跟期房相比,二手房摸得着、看得见,感觉比买期房靠谱,但是照样也有纠纷。
买房合同需要注意哪些陷阱
日期:2015-12-25 13:36:31
提问者:133****4195
136****6325
2015-12-25 13:37:16
在签订房屋买卖合同时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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