房子的使用年限到了后要付楼面价吗
日期：2015-08-26 14:09:37
提问者：133****7384
共1个回答
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139****7283
2015-08-26 15:25:39
土地楼面价也叫楼面地价，是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
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70年是国家规定的商品房使用年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权。
跟楼面价无关。望采纳，谢谢！
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