房屋按揭，房产证还没下来，怎么卖？

没有房产证官方是不能买卖的,过不了户,如果卖也只能是走中介协议形式买卖。最好走中介,他们必然是专业,这方面我曾和你处理过同样的事情,结果吃亏了,房产证没有那家不给全款,一下拖了2年多,所以你要慎重。

这个必须要有房产证的，否则是不具备法律效益的。而且市不被认可的，具体的可以咨询我
阳光100带装修6000起。三面环湖,小区对面是政府修建的省级最大湿地公园,多达千余种天然植物,覆盖千余亩湿地公园,湿度同比增加20%左右,临湖百亩私家公园(篮球网球场,健身器材,钓鱼沁水台,流水景观墙,果岭推杆,花田戏水,湖中小岛漫步岛...)供小区业主享用。
周围七所大学,十万人口,打造光谷（社区网论坛商铺）（社区网论坛商铺）南片区最大的十万方的商业,引进阳光100旗下壹佰货,小马奔腾影院,星级酒店,高端会所,中百仓储等。
阳光100主推50到220的户型、包括带装修和带装修带地暖的两种洋房。公摊全城最低.15%左右
190至220平米的临湖带装修联排别墅,使用面积可达四百平米。
400到600平的临湖独栋别墅,采用的英伦风格,超大的私家花园
置业经理：李成虎电话QQ460301217

要先把房产证办出来！！！！！！！！！！！

您好！买卖房产必须出房产证，现在你还不能买卖，如果卖的话不受法律保护。

我是置业顾问,从事过4年二手房,现在从事一手房。国家政策规定,严禁炒楼花、期房买卖。要想卖掉,也可以,3种非法途径:1.找一买主,谈妥价格后签订买卖合同,等能办理产权证时再办理产权过户。但买主不一定愿意在产权不变更的情况下付款。2.在房产未在产权局备案登记前,要求开发商给你办理更名手续,买主给你钱,你负责将房产的名字更改过来。3.产权局有你家亲戚,并愿意给你修改产权登记。以上行为均不符合法律规定,自己慎重。总之合法途径卖不掉。除非房子本事有问题可以退房外。没有办法了。

做预约合同公证撒

如果你是近2年内买的新房子，从目前的政策来看，恐怕是不能做更名的，不要我还是提供几个办法：
1、做更名，能否做，要问开发商和当地的管局确认一下。各个地方不同。
2、等证出来再卖，证恐怕要等1年左右（还要看开发商的信誉）。
3、以上都不行，想马上卖，还有一个办法，做公证，委托公证。
羊毛出在羊身上。税收方面，你名下的你承担，如果你觉得这是成本问题，那就加上房价上去就行了。
最后：建议找个好的中介帮你处理这个事情。中介比较了解，也懂得寻找解决方案。还有，有些时候需要关系，他们也会去跑。

您好，因为有银行贷款，房本还没办下来，正常是不能上市交易的，您可以等到下房本侯再出售，或者是有人看上房子后，先交一部分首付给您，房本下来过后再办理交易手续。出售时可以联系我，我就在保利片区。

法规规定不可以的