想在上海买房咨询银行贷款问题？

其他10条回答

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  138****1827

  2014-03-28 00:00:00

  可以买。但是贷款的话公积金只好贷到40万的。

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  132****1144

  2014-03-29 00:00:00

  1、您是外地户籍吗？
  2、你做主贷人有点难度吧，因为您缴纳社保还没有满12个月，不一定符合购房标准。
  3、您太太符合，如果没有公积金，可以只办商业的。
  4、具体您在咨询下银行或开发商。
  
  如对本回答满意，望您采纳。
  如果有其他问题可以到我们“上海法律顾问”贴吧来。

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  135****2466

  2014-03-29 00:00:00

  可以买的！现在外地人只能在上海买一套房子，之前有的，现在不能购买的。没有则是首套。首付三成带七成，基准利率。只能贷40万，那只是针对公积金，而不是商贷。现在银行有规定少于60平或者总价少于90万就不给贷款，那只是有的银行，建设银行可以贷。这些都是要看的

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  137****6910

  2014-03-29 00:00:00

  可以买。贷款额度取决于房龄的年限。上限40万是公积金。银行不给贷是取决于金额比较小有人信贷员不高兴做。

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  137****6910

  2014-03-30 00:00:00

  你买房子是没有问题的！可以买一套！
  上限只能带40万，那是公积金贷款，而且还是有补充公积金的前提下！商业贷款的话，你首次购房，首付三成，贷7成。
  至于60平以下或总价少于90万的，不给贷款，具体看什么银行，什么时间段，有时是会有！我们这里都是这样房子，操作起来都是没有问题的！

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  138****2775

  2014-03-30 00:00:00

  你不能选择80万公积金么这样利率低啊

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  138****4919

  2014-03-30 00:00:00

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  无抵押贷款材料
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  133****1141

  2014-03-30 00:00:00

  首先您给您说一下您的那个40万。这个是公积金。一般公积金为30万，有补充的再加10万。所以是40万。
  商业的贷款多少取决于房屋的贷款价钱。如您购买的房子100万。第一套房子可以首付三成，贷款7成的。可以贷款70万的。您可以选择：组合贷款：公积金40万商业30万，这个是最优的贷款方式。如果有现金的只选择公积金贷款。

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  139****6823

  2014-03-31 00:00:00

  贷款方面的知识问题:首先自己先了解,准备有关资料,然后再到银行去进行贷款,由银行进行贷款审查，经过银行审核同意后才可以贷款.下面提供一些贷款资料供参考.
  审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。
  担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
  审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。
  划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
  1.申请人身份证复印件
  2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
  3.申请人收入证明原件
  4.申请人公积金交存证明原件
  6.购房合同和购房首付款发票原件
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
  7.房屋销售许可证复印件
  8.土地使用证复印件
  公积金住房贷款办理程序:
  1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
  2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
  建议最好到当地银行咨询,这样比较明白,详细.

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