最新的按揭买房流程

其他20条回答

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  138****8529

  2014-07-13 00:00:00

  第一呢，选择房产后就可以去办理按揭贷款的相关申请啦。确认了得到银行按揭支持后，就去了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定哦，还有就是要准备有关法律文件，然后填写相关的文件就可以了，这第一步就完成啦。这个第二步嘛，当然就是签订相关购房合同喽。只要银行收到购房者递交的按揭申请有关的法律文件，经审查确认购房者符合条件后，就会发给购房者相关的文件。购房者只要与发展商或其代理商签订相关文件就行啦。这第三步嘛，都说了是按揭买房，接下来当然是签订楼宇按揭合同啦。购房者在签订购房合同取得相关凭证后，持银行规定的有关法律文件，然后与发展商和银行签订相关文件啦，这样就可以明确按揭贷款的相关权利义务。这最后一步就是办理抵押登记以及保险相的关事宜啦，购房者、发展商和银行几方拿着相关文件及购房合同，然后到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。这一步完成后，基本上整个流程都差不多啦，不过呢，为了方便还清贷款，还需要开立一个新的专门还款账户哦。

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  133****0542

  2014-07-15 00:00:00

  贷款标准1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般最长不超过30年。6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。7、申请贷款应提交的资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。8、客户贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;

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  134****7435

  2014-07-21 00:00:00

  我还不清楚

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  136****6874

  2014-07-22 00:00:00

  投影机华国锋菊花怪

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  135****6485

  2014-07-25 00:00:00

  这个你得销售会知道的

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  138****8383

  2014-07-28 00:00:00

  凤凰广东移动人员

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  135****5141

  2014-07-22 00:00:00

  交钱，交资料

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  135****9486

  2014-07-19 00:00:00

  同下面的一样

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  133****3253

  2014-07-18 00:00:00

  贷款标准1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般最长不超过30年。6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

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