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个人公积金贷款时间？首付之后吗？还是楼盖到主体？还是封顶？

日期：2014-01-30 00:00:00 提问者：137****4019

共8个回答

130****4750

2014-01-30 00:00:00

封顶后，房证下来，能办贷款的时候，等通知。
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136****4138

2014-01-31 00:00:00

在你和开发商签好合同，付好首付款，之后办理公积金贷款。
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132****0677

2014-01-31 00:00:00

交满十二个月申请款证明你有实力还款后就可以!
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131****6099

2014-02-01 00:00:00

楼主问得有点乱，是问公积金贷款在购房的什么时候办理呢？还是问公积金贷款办理需要多长时间？或者是想问其他呢?首先个人住房公积金的办理是单位与个人建立工作关系后由单位缴纳部分，个人缴纳部分来组成，如果个人想提取公积金账户的资金那么就必须透过购房或租房的方式，个人办理商品房公积金贷款的最低要求必须缴纳满一年的住房公积金才可以申请，公积金贷款的最长年限为30年（部分地区有区别），住房公积金个人购房贷款最高贷款金额为35万人民币，夫妻双方都有住房公积金共同申请的话最高贷款金额为60万人民币（部分地区有区别），住房公积金贷款的签署时间一般都与普通商品房购买时的商业贷款签署时间一致，并不会有什么特殊化然后首付问题与个人住房公积金贷款基本上是没有关联，就算不贷款购房，首付也是需要缴纳，而且缴纳的时间一般以开发商和购买人签署的买卖合同规定时间内。其次楼盖到主体或封顶这个问题就与个人住房公积金毫无关联，目前国家规定商品房如果高层的话在建情况未达到整体的90%是不允许销售的（或领取不到商品房预售许可证）普通高层的商品房国家规定必须要完全封顶后才颁发“商品房预售许可证”最后提醒一个：在购买商品房的时候要注意看开发商是否证照齐全，什么证照呢？“商品房预售许可证”“开发商建设施工资格证”“土地开发使用许可证”还有两个证要求并不高，主要先看清以上三证如果觉得在下的回答还算满意的话请采纳，举手之劳，谢谢
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137****3717

2014-02-01 00:00:00

在你和开发商签好合同,付好首付款,之后办理公积金贷款。
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130****8244

2014-02-02 00:00:00

这个跟楼盖多少层没关系，是开发商和银行的时间协调问题
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135****2466

2014-02-02 00:00:00

你这样想，开发商的终极目的就是在合理的价格上最快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。
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137****0612

2014-02-02 00:00:00

这个跟楼盖多少层没关系,是开发商和银行的时间协调问题
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