求租房合同注意事项?
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136****6874
2014-02-22 00:00:00你提到的合同内容其实可以这样表述:“由于房屋尚未装修,甲方需在2008年8月15日前按乙方要求装修完工作乙方使用(装修费用由**方支付);乙方在本合同生效之日给付甲方预付租金一万元,在2008年8月15日前另行给付甲方预付租金一万元(即预付租金总额为贰万元),若甲方未能按时交付房屋给乙方使用,需退还预付租金贰万元并赔偿违约金贰万元给乙方;若乙方未能按时给付预付租金予甲方,则需向甲方支付违约金贰万元。”另外给你草拟了一份租赁合同的范本,你看看那些合适就用,哪些不合适的可以修改。房屋租赁合同出租方(简称甲方):身份证号码:地址:电话:承租方(简称乙方):身份证号码:地址:电话:为了提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:一、甲方将拥有产权或处置权的**市**区****的房屋(建筑面积**平方米),出租给乙方作开设幼儿园使用。二、租期从年月日起至年月日止(即个月)。三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整,乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整,并于每个月的日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳**个月的房屋租金(或写明具体数额,比如你提到的贰万元)作为履约保证金和***元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由**方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由**方负责交纳。六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金,拖欠租金达***天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉至***县人民法院处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式贰份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。附:室内财物清单:出租人(或委托代理人):承租人(或委托代理人):签名(盖章):签名(盖章):●合同于年月日在****订立
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132****0677
2014-02-22 00:00:001、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
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