农村房产可以买卖吗，房产买卖需要提交哪些材料？

其他11条回答

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  133****2522

  2014-02-23 00:00:00

  您好,可以啊!只是要看您土地的使用性质是什么?这边需要买方和您一起到村委会咨询一下啊!应该是没有问题的!只是买卖合同您们自己要注意些了哦！

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  137****1557

  2014-02-24 00:00:00

  先到村委会咨询，还要到国土局、房管局咨询，如果可以就能交易，注意细节

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  131****7918

  2014-02-24 00:00:00

  身份证户口本产证结婚证（单身证明）

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  130****9331

  2014-02-24 00:00:00

  身份证,结婚证,户口本,房本(双方都一样)

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  130****9331

  2014-02-24 00:00:00

  宅基地在法律上是不受保护的

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  138****5425

  2014-02-25 00:00:00

  身份证，户口本，房产证

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  133****8636

  2014-02-25 00:00:00

  网签所需资料买卖双方身份证复印件、产权证复印件、买卖合同、家庭成员情况申报表完税所需资料双方身份证原件及复印件、产权证原件及复印件、****申请表、存量房买卖合同信息表（纳税）、原购房发票、契税票原件及复印件转移登记所需资料资料：双方身份证原件及复印件、产权证原件、暂住证原件及复印件（外地人提供）、图表复印件表单：《房产转移登记表》、《存量房交易结算资金自行划转声明》或《存量房交易结算资金托管凭证》合同及票据：买卖合同、契税完税发票

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  133****0926

  2014-02-25 00:00:00

  魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的关于农村房产买卖的问题。一、农村房产可以在集体经济组织内合法转让，但是不得出卖给集体之外的成员。而根据《物权法》的房地一体原则，在转让房屋所有权的同时，宅基地使用权也会随之转让，因此，农村宅基地是农村集体性质的土地，需具备宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用随房一并转让。二、内部买卖的，需要办理转移登记。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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  131****3118

  2014-02-25 00:00:00

  卖方：身份证户口本房产证房产证所有权人本人买方：身份证户口本单身证明无房证明

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