关于房屋产权过户的问题。
日期：2014-02-26 00:00:00
提问者：132****1144
共12个回答
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131****96832014-02-26 00:00:00《房产协议》是你爷爷对房产法律上处分，认定真实有效。你爷爷现在反悔，你父亲可根据那份协议上的违约责任主张权利。但鉴于这份合同的主体特殊，是父子协议也许在约定违约责任时可能有所忽略。但有2种情况分别处理：1。如果协议有违约责任就按上面办2.如果没有约定或者约定不明，可以主张当初那3万元购房款，但不能强制将房产转移到你父亲名下，因为要考虑到遗产的处分以及考虑到方方面面的因素，比如说你爷爷的生活状况以及其他继承人的权益和生活状况查看全文0
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138****58852014-02-26 00:00:00如果还没有过户的，你们可以商量直接过到你的名下。查看全文
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138****58842014-02-27 00:00:001.如果你父母是首套房:A.你们买的是单位房改房的话:契税、土地收益金、个税各百分之一,房产证如果没满五年还有百分之五点五的营业税。B.如果你们买的是商品房:契税、个税各百分之一,房产证如没满五年百分之五点五营业税。2.如果你父母是二套房:A.单位房改房:契税四个点,个税、土地收益金各一个点,房产证未满五年有百分之五点五营业税。B.商品房:契税四个点,个税一个点,房产证未满五年百分之五点五营业税。3.如果用你父母名字买,过五年再转到你名下可以费用少些,否则就是上面的费用,你自己好好看看吧。备注:以上所有如果房产证满五年了,就没有营业税。还有什么不明白的也可以电话咨询我。查看全文
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130****14692014-02-27 00:00:00按法律的规定，应该是先过户到你叔叔的名下，然后在过户到你的名下。查看全文
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131****60992014-02-27 00:00:00产权证在你手上并不能说明什么!要将房屋产权转到你的名下途径一,上诉,向该房屋所在地法院提起诉讼,将该房屋所有权提出权利瑕疵的诉讼,你能做的就是全力收集证据材料。只要能找到当年的一些证据材料,胜诉的可能性很大。如果胜诉,拿着法院判决到房屋产权管理局办理过户手续。(个人意见,仅供参考)查看全文
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136****58702014-02-28 00:00:00首先通过协商,其次是上诉。查看全文
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133****92022014-02-28 00:00:00像你这种情况，需要先办理将房屋的房产证办到你的父亲名下，这个程序叫做继承。你父亲的房产证办到之后，可以以赠与的方式，将房产的产权办到你名下。这两种产权过户都属于房屋转移登记，一般都需要房产证、身份证、完税证明、继承（赠与）公证书等其他材料。查看全文
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136****60372014-02-28 00:00:00那要看你看上的房子是房改房还是商品房。还有房子有满五年吗?房改房有百分之一个税,与契税,与土地收益金。商品房有百分之一个税,与契税。如果房子没满五年拿还有百分之5.5的营业税。其他还有大约两百块的手续费查看全文
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137****40282014-03-01 00:00:00你好，佛山广琳地产为你服务，房屋产权过户有什么不明白的问题吗？希望可以帮到你。谢谢查看全文
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138****71312014-03-01 00:00:00不需要，既然是以买卖的形式，那么你们就可以当对方是买主与卖主之间买卖关系，金钱也只是一个形式(不能免费，那怕以1元的价格，这有本质区别)，房产证上想属谁的姓名谁签字查看全文
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