办理房产过户的费用是怎么收取的?

其他6条回答

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  132****5484

  2014-03-04 00:00:00

  双方持合同和房产证以及身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳1%契税和1%个人所得税。土地证过户时，还要缴纳一笔土地出让金（因为房改房的土地是划拨的）。

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  138****5885

  2014-03-05 00:00:00

  有建议现在过户拆迁时，如果是实物安置，给你安置为回迁房，可以在拆迁签定协议时，与拆迁部门讲好，把名字直接改过来就可以了，不用交费用如果是货币安置，等着拿钱，就更不用更名了

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  139****7237

  2014-03-06 00:00:00

  1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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  132****5484

  2014-03-06 00:00:00

  最好是先过户！因为办理产权证等需要本人亲自到场,对你的父母来说这是不可能的,所以赶快过户!过户有不同方式：交易性过户、继承性过户等。前者的收费按买卖二手房收费，由契税、印花税等以及办理费用；后者的收费是按转赠手续收费，没有契税等，但必须要有公证处出具的直系亲属关系公证证明。所以你还得先去办理公证，然后才能到国土房管部门去办理继承过户。从你的房屋面积看，按交易性过户的全部费用（包括税）大约在2000元左右；按继承性过户的全部费用可能要少一半多！

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  137****6910

  2014-03-07 00:00:00

  1、房地产买卖契约。2、房地产买卖审批书。3、私有房屋权属登记申请书。卖方所需资料：1、房屋所有权证原件。2、公司、法人代表的身份证复印件。3、受托人身份证（审核原件，提交复印件）。买方所需资料：1、购买者的身份证（审核原件，提交复印件）。2、购买者准备私章（用于填表）。3、若购买者不能到场，需提供代理公证书或委托律师函（由合法律师机构出具，律师签字盖章），及代理人的身份证（审核原件，提交复印件）。所需税费有：1、契税：成交价的3%由买方承担；2、交易费：6元/平米，双方各付一半；3、登记费：80元，买方缴纳。4、印花税：0.1％5、全额营业税：5.55％6、个人所得税：1％

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  137****2311

  2014-03-07 00:00:00

  要交的税有：契税(如果首次购房1.5%二套是3%)营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）(楼盘网）

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