我准备以我妹妹的名义买套房子，请问首付应付几成？（我是第三套房，妹妹是首套房）合同怎么签？
日期：2014-03-25 00:00:00
提问者：138****5885
共2个回答
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139****1601
2014-03-28 00:00:00
如果父母和妹妹都没买过房.以父母或者妹妹的名义再买房不算二套房.
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其他1条回答
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137****4019
2014-03-25 00:00:00过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，你父母和你是直系亲属，妹妹和你是旁系亲属。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，公证前最好写好合同，可以按件收费，200元，否则按标的额收费高。今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税成交价的5.6％（满5年免交）3.个人所得税成交价的1％或差价的20%。4.交易手续费6元/M2；5.转移登记费80元/件6.产权证查档、房产证贴花80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，现在电脑评估。100平的1万左右。
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