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请问房屋转让税怎么计算?

日期：2015-05-24 11:45:00 提问者：135****9486

共7个回答

135****6638
2015-05-24 13:06:00
契税分首套还是二套：首套，面积小于等于90平米，1%；面积大于90平小于等于140平，1.5%，面积大于140平，3%;二套都是3%营业税看是否满五年跟普通还是非普住宅：1.满五年，普通住宅，免征；2.满五年，非普通住宅，差额5.6%；3.不满五年，不管什么住宅全是全额5.6%个税：1.满五年唯一，免征；2.不满五年或者不唯一全是差额的20%（全额=网签价=过户指导价*房本面积；差额=网签价-原始购房价）（普通住宅：面积小于等于140平米，并且过户指导价小于环比系数）
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其他6条回答

138****8383
2015-06-23 11:49:40
这个您就不需要担心了，房子过户给您了就是您的，只要房本上是您的名字。
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138****4930
2015-06-23 11:49:40
您好，链家地产王欢很高兴为您服务，看房本上有没有您的名字
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131****6099
2015-06-23 11:49:40
您好，其实您可以先领结婚证，然后做一下夫妻更名就可以了
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136****5870
2015-06-23 11:49:39
您好，很高兴为您解答。二手房交易税费明细商品房1.契税（1%~3%）：首套购房——其中90平米以下的房屋缴纳网签价的1%；90平米~140平米的房屋缴纳网签价的1.5%；140平米以上的房屋缴纳网签价的3%。二套购房——统一缴纳网签价的3%。2.个税：（本次购房价—原始购房价—合理费用）*20%3.营业税：缴纳网签价的5.6%。
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139****8278
2015-06-23 11:49:39
您好，只要是房本上是您的名字，那套房子就是您的！
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139****7237
2015-06-23 11:49:39
您好这种情况下，若此房产在法律上，为您的“男朋友”个人所有的房产，那么可以算作您的。鉴于此房产已经过户到您名下，唯一会产生问题的地方就是：您的男友婚后的个人名义下的房产、或者婚前双方出资、一方出资双方偿还的情况，依照新的《婚姻法》有关规定，这种情况下，虽然房子在夫妻中的一人名下，但仍属于共同财产
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