存量房买卖的基本流程是什么
日期：2024-04-08 10:29:43
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133****52452024-04-08 20:59:19存量房买卖的基本流程如下：查看全文
1. 发出买卖公告：售房人公布欲出售的房屋情况，购房人向售房人传递身份信息和购房资格。
2. 协商合同条件：售房人从多个购房者中选择一个条件最为合适的，并与购房人协商合同条件。双方可以对房屋价格、支付方式、违约情况的处理方式等进行协商。
3. 签合同：协商一致后，买卖双方签订正式的存量房买卖合同。合同中应包括房屋成交价格、付款方式、房屋交付时间、办理产权转移登记的时间等相关信息。
4. 办理房屋评估和贷款：购房者需要申请贷款，根据相关要求，到贷款银行进行评估。贷款机构将对贷款人的资质进行审核，并根据审核结果确定可发放的贷款金额。
5. 过户登记：买卖双方需要到当地的房管局办理房屋过户登记，并缴纳相关税费。过户登记完成后，房屋的权属将发生转移。
6. 办理产权转移登记：买卖双方需要在规定的时间内到房管局办理产权转移登记，并缴纳相关税费。
请注意，以上流程仅供参考，具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产相关部门了解详细信息。在交易过程中，请务必注意风险，谨慎行事。0
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