公摊面积太大能够退房吗

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  136****9042

  2024-04-02 21:36:10

  公摊面积很大是否能退房，完全取决于购房合同里的承诺及其相关法律法规的规定。一般来说，假如公摊面积远远超过了购房合同中常合同约定的范畴，而且远远超过了科学合理的占比(一般认为不得超过15%~20%)，购房者是有权挑选退房的。除此之外，假如开发商因涉嫌虚假宣传，将公摊面积算作套内建筑面积以夸大其词住宅面积，购房者还可以由此规定退房。
  但是，需注意，购房者当发现公摊面积太大并提出质疑后，开发商是否进行立即整改也是影响退房管理决策的一个重要因素。假如开发商无法从容应对购房者的退房要求，购房者能够有权申请办理人民法院干预。

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  130****9193

  2024-04-02 15:11:55

  一般来说，如果分摊面积超出购房合同约定的范围，超出合理比例(通常认为不应超过15%~20%)，购房者有权选择退房。此外，如果开发商涉嫌虚假广告，分摊面积会计入套房面积，以夸大房屋面积，购房者也可以要求退房。

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  135****8833

  2024-04-02 11:52:02

  共享面积是否过大，主要取决于购房合同中的约定和相关法律法规的规定。一般来说，如果共享面积超过购房合同约定的范围和合理比例（一般认为不超过15%~20%），购房者有权选择退房。此外，如果开发商涉嫌虚假广告，将共享面积计入房屋面积以夸大房屋面积，购房者也可以要求退房。
  但需要注意的是，在发现共享面积过大并提出异议后，开发商是否及时整改也是影响退房决策的重要因素。如果开发商未能积极响应买方的退房请求，买方有权向法院申请干预。

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