二手房产权共有和非共有的区别

其他2条回答

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  130****3396

  2024-03-29 21:50:18

  产权所属。共有产权是指房子产权由两个或两个以上的权利行为主体一同拥有，即产权共有人，分成按份共有和夫妻共有财产，按份共有是指产权共有人按照各自拥有的市场份额具有权利和先诉抗辩权，夫妻共有财产是指全部产权共有人享有相同的权利与责任，非共有产权，又称为私产权，是指房子产权仅归属于买房者或相关负责人，类似个人购买的商品房，本人对房产拥有使用权、所有权、分配权、债权收益权和处理权。
  权利与义务。在共有产权中，产权共有人必须一同管理决策涉及到房子的事宜，一同具有房子产生的收益，并根据各自市场份额共享盈利，非共有产权中，产权每个人独自一人确定资源或财产决定权，并拥有单独使用权和转让权。
  交易规则。共有产权买卖交易应该得到全部产权人的同意，并非共有产权能够随意交易。

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  139****3128

  2024-03-29 13:35:51

  产权归属。共同产权是指房屋产权由两个或两个以上的权利主体共同拥有，即共同所有人，分为共同所有权和共同所有权，共同所有权是指所有共同所有人享有相同的权利和责任，非共有产权，也称为私有产权，是指房屋产权仅属于买方或相关人员，类似于个人购买的商品房，个人拥有财产的所有权、占有权、控制权、收益权和处置权。
  权利和义务。在共有产权中，共有人需要共同决定涉及房屋的事项，共同享受房屋产生的收入，并根据各自的份额分享利润。在非共有产权中，产权所有人应当独立决定资源或者财产的决策权，并有独立的使用权和转让权。
  交易方式。共有产权的交易需要所有产权人的同意，而不是共有产权的自由交易。

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