掌握定金交易的关键注意事项？

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  132****2170

  2024-03-29 20:15:10

  第一，对于一些急缺用定金来消除房屋抵押贷款的卖家而言，越多越好或许是不二法门。但慢着，别忘记买家也不是傻子，谁会愿意顶着大风险性把一大笔钱先交出来？买家当然希望少交或是通过第三方资金托管来防范风险。
  第二，我们得看看法律怎么讲。《合同法》里面明确提出，定金这玩意不可以超过合同书总价的20%，超过一部分，法律是死不承认的。例如，一套房子卖价100万，那定金最多就是20万。超过这个数字，就算你是你情我愿，也不受法律维护。
  第三，假如卖家反悔了要退出买卖，那么这定金得翻番退还给买家。这也就意味着，定金收的多，万一毁约了，卖家赔付的也很多。

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  132****2276

  2024-03-29 15:02:34

  首先，对于那些急需用定金解除房产抵押的卖家来说，越多越好似乎是唯一的办法。但是慢点，别忘了买家不是傻子。谁愿意冒大风险先交一大笔钱？当然，买方希望少付或通过第三方资金监管规避风险。《合同法》明确指出，定金不能超过合同总价的20%，超过部分，法律不承认账目。

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  136****1935

  2024-03-29 10:48:32

  首先，对于那些急需用押金解除房地产抵押贷款的卖家来说，越多越好似乎是唯一的办法。但慢下来，别忘了买家不是傻瓜。谁愿意先付很多钱？当然，买方希望通过第三方资本监管少付款或规避风险。
  第二，让我们看看法律是怎么说的。《合同法》明确指出，定金不得超过合同总价的20%。如果超过部分，法律不承认。例如，如果一套房子的成交价是100万，押金最多是20万。如果超过这个数字，即使你是自愿的，也不受法律保护。
  第三，如果卖方后悔退出交易，押金必须翻倍退还给买方。这意味着押金收取更多。如果违约，卖方将损失更多。

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