共有产权房有什么弊端

其他3条回答

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  136****3424

  2024-03-05 20:03:30

  转让受限。共有产权房的居民在房产出售时，先要从政府手上购买剩下产权，一般需要满足一定的居住年限，且购买花费没有明确规范，由政府决定，这阻碍了房子的交易和流通性。
  配套资源不够。共有产权房多位于城市单核心地区，很有可能欠缺便利的交通、购物商场、医院门诊等配套设施，危害居住的地方便捷性生活质量。
  产权和职责不清。因为产权不完全属于本人，购房者在决策时很有可能觉得受限，不完整属于自己的东西可能让人担忧。
  申请资格严苛。共有产权房申请受到一定条件的限制，并不是所有人都有权利购买。
  借款难度比较大。因为产权不完全属于本人，购房者在申请贷款时可能面临额外艰难。
  使用价值提高比较有限。共有产权房其价值提高相对性受限，可能会影响投资收益率。

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  137****3559

  2024-03-05 17:24:34

  共有产权房屋的业主在出售房屋时，需要先从政府那里购买剩余产权，通常需要满足一定的居住年限，购买成本没有具体标准，这是由政府决定的，这限制了房屋的买卖和流动性。由于产权不完全属于个人，购房者在申请贷款时可能会面临额外的困难。

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  139****3160

  2024-03-05 10:51:11

  转让是有限的。共有产权房屋的业主在出售房屋时，需要从政府购买剩余产权，通常需要满足一定的居住年限，购买费用没有具体的标准，由政府决定，限制了房屋的销售和流动性。
  配套资源不足。共有产权房多位于城市非核心区域，可能缺乏便利的交通、大型商场、医院等配套设施，影响生活便利性和生活质量。
  产权和权责不明确。由于产权不完全属于个人，购房者在决策时可能会感到有限，不完全属于自己的东西可能会让人担心。
  申请条件严格。共有产权房的申请受到一定条件的限制，并非所有人都有资格购买。
  贷款比较困难。购房者在申请贷款时可能会面临额外的困难，因为产权并不完全属于个人。
  价值增长有限。共有产权房价值增长相对有限，可能影响投资回报。

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