人口减少房价会下跌吗?
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133****7495
2024-02-26 10:10:48小城市,人口下降+人口外流+供给过量,平均房价一定会下降,随着时间的推移,房子逐渐老化,大部分普通的商品房都会下跌,小城市区位、户型极好的个别房产会保持不变或随着通货膨胀略有升值,考虑通货膨胀的话大部分房产都会跌,不具备太多投机价值。但有些小城市,房价低的同时,租金挺高,在短期公租房在小城市不会大量出现、没有其他资产可以投资(资产荒)的情况下,买一套位置不错的便宜小户型出租也可作为一种投资。例如:在重庆某区县20万可以买一套老城核心区、房龄15年左右的一室一厅,租金能达到1000元左右,目前来看收益还是可观的。
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132****7270
2024-02-26 21:05:56小城市,人口降低 人口流失 提供过多,平均房价一定会降低,随着时间推移,房子慢慢衰老,绝大多数一般的商品房都会下挫,小城市区位优势、房型极佳的某些房地产会不会改变或伴随着通货膨胀略微增值,考虑到通货膨胀得话绝大多数房地产都会跌,不具有过多投机性使用价值。但是有些小城市,房价低的前提下,房租很高,在短期内公共租赁房在小城市不容易大量出现、并没有其他财产可以投资(钱荒)的情形下,买一套部位非常好的便宜小户型房子租赁也可以作为一种项目投资。比如:在成都某各区县20万能够买一套老城区中心城市、楼龄15年左右一室一厅,房租可以达到1000块左右,目前来说盈利或是丰厚的。
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134****7391
2024-02-26 17:29:42在小城市,人口下降,人口流出过多,平均房价肯定会下降。随着时间的推移,房子逐渐老化,大部分普通商品房都会下跌。小城市的个别房地产位置和户型都会保持不变,或者随着通货膨胀略有升值。考虑到通货膨胀,大部分房地产都会下跌,没有太大的投机价值。
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138****7035
2024-02-26 11:11:57人口下降的小城市 人口外流 供应过剩,平均房价会下降,随着时间的推移,房屋逐渐老化,大多数普通商品房会下降,小城市位置,房屋类型优秀的个别房地产将保持不变或随着通货膨胀略有升值,考虑到通货膨胀,大多数房地产将下降,没有太大的投机价值。然而,在一些小城市,虽然房价很低,但租金相当高。当短期公共租赁住房不会出现在小城市,也没有其他资产可以投资(资产短缺)时,买一套便宜的小房子也可以作为一种投资。比如重庆某区县20万可以买一套老城区核心区,房龄15年左右的一室一厅,租金可以达到1000元左右。目前收入还是挺可观的。
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