把首套房贷款还完再买房算二套房吗

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  132****0636

  2024-02-19 20:00:14

  首套房的认定依据是认房认贷，即贷款人户下并没有房地产、都没有住房贷款，此刻贷款买房子得话，这套房子才能被认定为首套房。假如已通过公积金房贷买了一套房子，但后期还完了还想再买房，也不算是首套房，需要被认定为二套房。由于贷款人的名下有了借款记录，即便借款已结清，再买房后仍能被认定为二套房。选购二套房时，二套房的贷款利息比首套房银行贷款利率高，因而二套房的购房成本会有所增加。除此之外，二套房的首付比例也会有一定的转变，首套房的首付比例应该是30%，二套房的首付比例起码要做到50%或者60%。

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  130****0783

  2024-02-19 16:09:07

  第一套房的认定标准是房屋认定和贷款认定，即贷款人名下没有房产或抵押贷款。这个时候，如果你借钱买房，这套房就会被认定为第一套房。因为贷款人名下已经有贷款记录，即使贷款已经还清，再买房的时候还是会被认定为第二套房。如果你已经通过公积金贷款买了房子，但是后期还清了，想再买一套房，不是第一套房，应该认定为第二套房。

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  131****0343

  2024-02-19 12:20:14

  第一套房的认定标准是承认房屋和贷款，即贷款人名下没有房地产或抵押贷款。此时，如果贷款买房，该套房将被认定为第一套房。如果你已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了，想再买一套房，不是第一套房，应该认定为第二套房。因为贷款人名下有贷款记录，即使贷款还清了，再买房的时候还是会被认定为二套房。购买第二套房时，第二套房的贷款利率高于第一套房，因此第二套房的购买成本会增加。此外，第二套房的首付比例也会发生变化。第一套房的首付比例约为30%，第二套房的首付比例至少为50%或60%。

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