大产权公寓和住宅有什么区别

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  133****2853

  2024-01-11 21:22:31

  1、水电气测算：公寓必须区别是商业性质的公寓或是商住两用房方式的，由于这关系到水电气计算。一般商用公寓性质的土地会依据商用水电工程开展扣除，一般公寓都是住户水电工程。从长远来看，商用型的水电自然是不值得的，民用电自来水基本要便宜一半。
  2、房屋产权年限：房子应用也不会有期限，说的就是土地的产权问题。一般现今土地都有40、50、70年区划，在其中，商业用地为40年，居住用地为70年。因此大家购买的商用型公寓在土地期限上会少一些，具体也要自己计算清晰。
  3、户口问题：商用性质的公寓归属于在商业用地上修建项目，户口问题很有可能得不到解决，住房则相反。只要符合一定的条件，买房以后处理户籍还是比较容易的。

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  139****2480

  2024-01-11 12:06:16

  1、水电费计算：公寓需要区分是商业公寓还是商业和住宅形式，因为它与水电费的计算有关。一般商业公寓的土地按商业水电收取，普通公寓也为居民水电。从长远来看，商业水电肯定不划算，居民用电基本上便宜一半。
  2、产权年限：房屋使用不会有年限。我们应该谈谈土地的产权。一般来说，目前的土地将有40块、50、70年的划分，其中商业用地40年，住宅用地70年。因此，我们购买的商业公寓的土地寿命会更少，具体的也应该自己计算清楚。
  3、户籍问题：商业公寓属于商业用地建设项目，户籍问题可能无法解决，住房则相反。只要满足一定的条件，购房后就更容易解决户籍问题。

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