开发商破产了买的期房怎么办?

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  131****6405

  2024-01-09 19:19:08

  在开发商破产的情况下，业主应明确房地产状况和房屋销售合同的有效性。如果合同满足交付条件并有效，业主可以要求开发商协助办理转让手续。合同不能继续履行的，业主可以终止合同，主张已支付的优先赔偿权。此外，开发商未取得预售许可证的，可以认定合同无效，业主可以申报债权，要求返还首付款或购买款。
  对于开发商破产后的产权证书，业主需要确认开发商已进行初始登记。然后向主管部门收到并填写相关表格，并收到测绘表格。业主应缴纳公共维修基金和契税，并提交申请材料。按照程序完成所有程序后，等待管理部门办理领取证书的通知，并按照通知时间到房屋管理局领取新的产权证书。

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  136****6680

  2024-01-10 05:39:40

  开发商破产的情形下，预售房业主应明确新楼盘情况和房产买卖合同效力。假如达到交房条件且合同有效，业主有权要求开发商帮助过户手续。如果合同没法继续履行合同，业主能够终止合同并认为已支付款项的优先受偿权。除此之外，假如开发商尚未取得预售证明，合同书很有可能被认定失效，业主能够申报债权要求返还首付或购房的钱。
  针对开发商破产之后的产权证办理难题，业主要确定开发商已进行初始登记。并向主管机构领取并提交有关表格，并领取测绘工程表。业主需要缴纳房屋维修基金和房产契税，并提交申请材料。按照流程完成全部手续后，等候管理方法部门进行领取证书通知单，依照通告时间到了房产管理局领取一个新的房屋产权证。

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  132****6825

  2024-01-10 01:32:39

  开发商破产时，期房业主应明确房地产状况和房屋买卖合同的有效性。如果合同符合交付条件且有效，业主可以要求开发商协助办理过户手续。此外，如果开发商没有取得预售许可证，合同可能被认定为无效，业主可以申报债权要求返还首付或购房款。

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