二手房挂牌量大的原因是什么

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  134****8958

  2024-01-08 21:03:55

  1、市场供给与需求：当市场里的供给量超过需要量时，卖家为了能促成交易，可能积极降低价格，导致挂牌量增加。除此之外，市场上新房供应充裕，新房子变次新房，二手房挂牌量自身已经有比较大数量。
  2、政策影响：政府出台的房地产调控政策也对二手房市场造成影响。比如，“带押过户”和个人所得税免退等扶持政策提高了市场的人气值，一部分改善型要求业主积极主动进入市场，导致挂牌量有一定的增加。
  3、经济发展因素：经济发展环境变化也有可能导致二手房挂牌量增加。比如，下行压力增加，一部分业主往往会选择售卖房地产以减轻经济负担。
  4、交易心态变化：一些投资者可能会因市场环境变化或是本身经营情况的变化而选择了售卖房地产。
  5、别的因素：还有一些其他因素也有可能导致二手房挂牌量增加，例如业主跳槽、换城市等都需要搬迁的状况，或是业主家庭因素等。

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  139****9091

  2024-01-08 15:41:52

  1、市场供需关系：当市场供应量大于需求时，卖方可能会主动降低价格，以促进交易，从而导致上市数量增加。
  2、其他因：还有一些其他因素也可能导致二手房挂牌数量的增加，比如业主需要搬迁的情况，比如换工作，换城市，或者业主家庭的原因。

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  132****8713

  2024-01-08 12:24:47

  1、市场供需关系：当市场供应大于需求时，卖方可能会主动降低价格，以促进交易，导致上市数量的增加。此外，市场上新房供应充足，新房变更新房，二手房上市数量本身基础较大。
  2、政策影响：政府出台的房地产监管政策也将对二手住房市场产生影响。例如，“抵押转让”和个人所得税免税等支持政策增强了市场活动，一些改善需求的业主积极进入市场，导致上市数量增加。
  3、经济因素：经济环境的变化也可能导致二手住房上市数量的增加。例如，随着经济下行压力的增加，一些业主可能会选择出售房地产来缓解经济压力。
  4、投资心态的变化：由于市场环境的变化或自身财务状况的调整，一些投资者可能会选择出售房地产。
  5、其他因素：还有一些其他因素也可能导致二手房挂牌数量的增加，如业主换工作、换城等需要搬迁的情况，或业主家庭原因等。

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