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二手房毛坯房验房注意事项及细节

日期：2023-11-27 10:23:24 提问者：

共1个回答

130****0705

2023-11-27 15:07:32

二手房毛坯房验房注意事项及细节如下：
1、观察外立面与外墙是否整齐。无明显色差和龟裂，无剥落和黑斑。
2、观察楼道与墙面是否通畅。确认电箱是否匹配，是否与实际房屋相符合。注意某些原户开裂比较严重的部位，可能用腻子添堵，存在一定的风险。
3、检查上下水。放水试验非常重要，检验下水是否畅通，能否正常使用。上下水管道及排水管道是否有漏水现象，是否畅通无阻。
4、检查门窗。确认门窗是否可以正常开关，确认密封条是否完好；确认窗户是否能上锁；确认窗户的玻璃是否完好；确认窗户外导轨是否顺畅等。
5、检查电闸、电表。确认电闸在全部关闭的情况下，证明原户电工已经撤场，不会有安全隐患。
6、检查阳台。看阳台结构是否正常，有无裂缝等现象。
7、检查卫生间。同样是在关闭水龙头的情况下，检查排水管道是否漏水，卫生间内是否有管道从墙体中渗出等。
8、检查地板。检查地板是否有起壳或不平的现象，特别是卫生间和厨房的地板，因为经常有水，所以需要特别注意。
9、检查地板有无空鼓。轻轻敲击地板，听其是否有异常声音，如果有空鼓现象，一定要及时指出。
请注意，以上仅为基本步骤和注意事项，具体的验房流程还需根据实际情况进行调整。此外，还可以找专业验房人员进行更详细的验房，以确保房屋的质量。
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