买二手房需要交什么税费

其他3条回答

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  133****6255

  2023-12-23 23:37:39

  买二手房需要交的税费有以下几种：
  契税：契税由买方付款。实际税率依据买房者房子情况判断。针对个人购买家庭唯一住房，面积约90平米及以下，减按1%的税率征收契税；面积约90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。针对个人购买家中第二套改善房，面积约90平米及以下，减按1%的税率征收契税；面积约90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  企业增值税：企业增值税都是由买方付款。本人将购买不够2年住宅对外销售的，全额的征收企业增值税；本人将购买2年及以上（含2年）住房对外销售的，增值税免税。
  个人所得税：个人所得税由买方付款。核准征收方式下，应缴个人所得税=组成计税价格×1%（或1.5%、3%）。针对个人转让自购5年及以上、而且是家里唯一住房，免税个人所得税。
  合同印花税：合同印花税由买卖方各付款0.05%。合同印花税就是针对合同书或者具有合同类型的凭证，产权转移书据，营业账簿，支配权、经营许可证照和经国家财政部明确缴税的许多凭据需收的一类税金。

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  137****6409

  2023-12-23 17:45:20

  面积在90平方米以下的个人购买家庭唯一住房，按1%的税率征收契税。如果个人购买第二套改善性住房，面积在90平方米以下，契税将按1%的税率征收。面积在90平方米以上的，契税将按1.5%的税率征收。

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  136****5963

  2023-12-23 14:45:51

  购买二手房需要缴纳以下税费：
  契税：契税由买方支付。具体税率取决于购房者的房屋情况。个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套改善家庭住房，面积90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
  增值税：增值税也由买方支付。个人销售不足2年的，全额征收增值税；个人销售2年以上（含2年）的，免征增值税。
  个人所得税：个人所得税由买方支付。在批准的征收方式下，个人所得税=税价×1%（或1.5%、3%)。个人所得税免征个人所得税，个人转让自用5年以上，是家庭唯一住宅。
  印花税:印花税由买卖双方支付0.05%。印花税是财政部确定的合同或具有合同性质的凭证、产权转让书、营业账簿、权利、许可证等凭证所收取的一类税费。

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