房票安置有哪些优缺点？

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  136****2184

  2023-12-14 20:53:07

  1、重视被征收人个人意向：房票可兑换货币还可以进行自由转让，被征收人能在国家指定房地产开发商出售的商住楼范围之内，依据自己的喜好，挑选房子地区、房型等。
  2、减少动迁周期时间：实体安置必须建设新的安置房，耗时较长，而货币立即赔偿则容易造成被征收人推迟签订或是提出了高标准严要求。而房票安置能让被征收人在规定时间内独立选择适合自己的商住楼，并且用房票抵税或全部购房的钱，从而加快动迁进展。
  3、缓解地区财政负担：房票安置能够降低地方政府的早期资金分配，因为不需要建设新的安置房或是一次性支付超大金额货币赔偿。并且，房票安置可延长付款节奏感，因为只有在被征收人签购房合同后，才要将买房资金划拨给房地产商。
  4、存有货币应用异议：如果是货币赔偿得话，就出现了货币应用异议，存有不用于支付房子而消费放纵的可能性，进而无法达到安置的效果。
  5、房票很有可能没钱买房子：如果当地被拆迁人太多，可能会造成商住楼的价格上涨，这时候房票就可能出现没钱买安置房状况，对所征收人来说是一个不平等的。

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  137****2321

  2023-12-14 16:06:48

  尊重被征收人的个人意愿:房票可以兑换货币或流通转让，被征收人可以根据自己的意愿，在政府指定的房地产企业出售的商品房范围内选择房屋的位置和户型。房票安置可以让被征收人在规定时间内自主选择合适的商品房，并扣除部分或全部购房款，从而加快拆迁进度。

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  134****1957

  2023-12-14 12:38:19

  1、尊重被征用人的个人意愿：房票可以兑换货币或流通。被征用人可以根据自己的意愿，在政府指定的房地产企业出售的商品房范围内选择房屋位置和房屋类型。
  2、缩短拆迁周期：实物安置需要建设新的安置房屋，需要很长时间，而货币直接补偿很容易导致被征用人延迟签订合同或提出过高的要求。门票安置可以让被征用人在规定的时间内独立选择合适的商品房，并扣除部分或全部购买资金，以加快拆迁进度。
  3、减轻地方财政压力：门票安置可以减少地方政府的早期资本投资，因为没有必要建造新的安置房屋或一次性支付大额货币补偿。此外，门票安置可以延长支付节奏，因为只有在被征用人签订购买合同后，才需要将购买资金分配给开发商。
  4、存在货币使用纠纷：如果选择货币补偿，就存在货币使用纠纷，不用于购房和消费浪费，无法达到安置的目的。
  5、房票可能买不起房子：如果当地拆迁户太多，可能会导致商品房价格上涨。此时，房票可能买不起安置房，这对被征用人非常不公平。

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