交房前可以卖房吗

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  138****9846

  2023-12-09 20:33:10

  交屋前能够卖房，但并不能过户。在预售房项目完工、预购人获得房屋所有权证以前，房地产业主管机构不可给予办理转让相关手续；在获得房屋产权证后，商住楼预购人能将该预售合同的债务以及权利与义务转让给第三人。仅有房产证早已办完，才能够正常的交易，交易过户前要将金融机构贷款还完（按揭贷款还贷不够一年就提前还款，需付合同违约金向银行）。
  因而，还需要考虑在交屋前卖房，建议还是深入了解的房产政策和相关法律法规，以防止不必要的损失。与此同时，与买家开展沟通协商，保证彼此对房子交易的条件和步骤有清楚的了解。

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  138****9994

  2023-12-09 14:58:18

  房地产主管部门在预售房屋竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得办理转让手续。因此，如果在交房前考虑卖房，建议先了解当地的房地产政策和相关法律法规，避免不必要的麻烦。只有产权证已经办理，才能正常交易，银行贷款应在交易转让前还清(房贷还款不到一年就提前结清，违约金应支付给银行)。

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  135****9614

  2023-12-09 10:30:01

  房屋可以在交付前出售，但不能转让所有权。房地产主管部门在预售房屋竣工交付、预购人取得房屋所有权证书前，不得办理转让手续；取得房地产证书后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三方。只有产权证书已完成，才能正常交易。银行贷款应在交易转让前偿还（抵押贷款应在不到一年的时间内提前结算，并向银行支付违约金）。
  因此，如果考虑在交付前出售房屋，建议了解当地的房地产政策和相关法律法规，以避免不必要的麻烦。同时，与买方充分沟通，确保双方对房屋交易的条件和流程有清晰的了解。

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