全款买房有风险吗？

其他3条回答

• 

  133****3053

  2023-12-06 21:14:35

  全额购房风险很大，由于一些新楼盘存在五证不全状况，购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》就面临着被宣布无效风险。此外，对于购买预售房的人群来讲的话，假如开发商并没有按时拿房，乃至工程项目“烂尾楼”，那样全额付款购房者就有可能会有一定损害。
  全额付款购房者，一定要核查开发商的五证齐全有效。“五证”就是指《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建筑工程开工证)《房屋销售(预售)许可证书》;同时要知名品牌、信誉度比较好的开发商新项目。
  购房者在挑选预售商住楼时，必要时到房地产管理部门查询一下开发商的预售资质证书，之后再决定是否下手购房。在签订合同的过程当中，要和开发商确立分别权利义务，增加一些保障相关条款，如果需要，能够找专业法律法规人士来严格把关合同书，便于维护自己的权益。

  查看全文  0
• 

  130****3214

  2023-12-06 15:10:52

  全款买房是有风险的。由于部分楼盘五证不全，买受人与开发商签订的《商品房买卖合同》面临被宣告无效的风险。对于全款购房者，必须检查开发商的五证是否齐全。对于全款购房者，必须检查开发商的五证是否齐全。

  查看全文  0
• 

  130****2759

  2023-12-06 12:05:24

  全额购房是有风险的。由于部分房地产五证不全，买方与开发商签订的商品房销售合同面临被宣告无效的风险。此外，对于购买未来房屋的人来说，如果开发商不按时交付房屋，甚至项目“未完成”，那么全额购房者可能会有一定的损失。
  全款购房者必须检查开发商的五证是否齐全。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》;二是品牌化、信誉好的开发商项目。
  购房者在购买预售商品房时，必要时可以到房地产管理部门查询开发商的预售资格，然后决定是否买房。在签订合同的过程中，应明确与开发商的权利和义务，并增加一些经济适用的条款。必要时，可以请专业法人检查合同，以维护其合法权益。

  查看全文  0