夫妻买房写儿子的名字产权归谁 房屋产权 夫妻买房 夫妻买房贷款

日期:2023-11-25 11:09:46     提问者:131****1860    

4个回答

  • 131****9429

    2023-12-08 15:03:55

    分两种情况:一,房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生,是以房产证为标志的。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。此时,夫妻两人离婚,涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。二,房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时,虽然房产的权利尚没形成,但,它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此,这种赠与行为也不能撤销。房产,自然也不是夫妻共同财产。

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其他3条回答

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    138****0096

    2023-12-08 21:00:31

    房产证上显示,孩子是房产所有人。房产权的产生是以房产证为标志的。此时夫妻离婚,涉案财产不再是夫妻共同财产。赠与交付的完成体现在父母为子女支付首付和月供。也就是说,赠与人已经交付了赠与的财产。

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    134****9192

    2023-12-09 02:19:13

    分两种情况:一,房屋已办房产证。房产证上表明子女是房地产所有权者。房地产权益的造成,要以房屋产权证为标识的。房屋产权证一旦颁发,则房产证上所有权者名称下相对应的所有权已产生。即,赠与的资产,赠与人已经完成交货。这时,夫妇两人离婚,涉案人员房地产早已不是夫妻共同财产。反而是第三人的资产。夫妇自然都没权利切分。二,房屋产权证并没有颁发。买房合同要以子女名义签的合同。这时,尽管房产支配权尚没产生,但,这是未来明确房产归属的唯一有法律效力文档。赠与交货顺利完成要以父母为子女缴纳首付款和月供而展现的。因而,这类赠与个人行为也无法撤消。房地产,自然也就并不是夫妻共同财产。

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  • 答主头像

    138****7523

    2023-12-08 16:58:35

    有两种情况:一是房屋已办理房产证。产权证明显示,子女是产权所有者。产权的产生是以产权证为标志的。一旦颁发了产权证书,产生了产权证书上所有者名称下相应的所有权。也就是说,赠与的财产已经交付给赠与人。此时,夫妻双方离婚,涉案财产已不再是夫妻共同财产。但是第三人的财产。当然,夫妻无权分割。二、房产证未颁发。以子女的名义签订购房合同。此时,虽然房地产的权利尚未形成,但它是未来确定房地产所有权的唯一具有法律效力的文件。赠与交付的完成体现在父母为子女支付首付和月供上。因此,这种赠与行为不能撤销。财产,自然也不是夫妻共同财产。

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