转让二手房相关税收如何计算

其他3条回答

• 

  135****7285

  2023-11-16 21:21:46

  1、契税：契税税率依据住宅面积和是否属于首套来决定。如果是首套，总面积低于90平米，契税税率为网签价的1%；总面积超过90平米，契税税率为网签价的1.5%。如果是二套房，契税税率为网签价的3%。契税一般由顾客担负。
  2、增值税及附加：房子没满2年，普通住房和非普通住宅都要缴纳税费，税率为网签价的5.6%。假如房子己满2年，普通住房免税，非普通住宅（比如公寓楼，别墅等）缴税标准是价格差×5.6%。这种税金一般是由顾客担负，但是双方可以商议。
  3、个人所得税：假如房子是出卖人唯一房子，且定居五年以上并没有此税，但尽管卖家定居此房五年，但是这一套房子并不是他唯一房产，则此税需交。
  4、合同印花税：合同印花税交易双方各交纳房价款0.05%。

  查看全文  0
• 

  133****7399

  2023-11-16 14:46:09

  契税税率为网签价的15%，面积大于90平方米。面积大于90平方米，契税税率为网签价的15%。2、增值税及附加:房屋未满2年，普通住宅和非普通住宅均需缴纳增值税，税率为网上签约价格的56%。如果房屋已满2年，普通房屋将免征，非普通房屋(如公寓、别墅等)的税收标准将相差。).×56%。

  查看全文  0
• 

  135****7076

  2023-11-16 11:23:41

  1、契税：契税税率根据房屋面积和是否为第一套房确定。如果是第一套房，面积小于90平方米，契税税率为网上签约价格的1%；面积大于90平方米，契税税率为网上签约价格的1.5%。如果是第二套房，契税税率为网上签约价格的3%。契税通常由买方承担。
  2、增值税及附加:房屋不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税，税率为网上签约价格的5.6%。房屋满2年的，免征普通住宅，非普通住宅(如公寓、别墅等)的税收标准为差价×5.6%。这种税费通常由买方承担，但双方可以协商。
  3、个人所得税：如果房子是卖方唯一的房子，居住五年以上没有税，但虽然卖方居住五年，但房子不是他唯一的财产，那么税就必须缴纳。
  4、印花税：印花税买卖双方支付的房价为0.05%。

  查看全文  0