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新房未满2年过户费怎么算

日期：2023-11-10 09:42:41 提问者：136****6710

共4个回答

132****4314
2023-11-10 09:52:48
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
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其他3条回答

135****4109
2023-11-10 12:48:46
房子不到两年，一般是指卖方购买房子后不到两年的时间。此时，如需将房屋出售给他人，则需缴纳8%的税费作为房地产报税价格。卖方需缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需缴纳契税1.5%，其他过户税约数百元，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算。还要缴纳6%的评估费，5%的印花税。
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136****4341
2023-11-10 20:18:18
没满2年房子，一般是指卖方购买该房子以后尚未达到两年时间。这时，若需要将房子售卖给其他人，那就需要缴纳税费为房地产报税价的8%。卖方必须缴纳个税1%和企业增值税5.5%。买家必须缴纳房产契税1.5%，其他产权过户税费约百余，之上税率都按照低于144平方米普通住宅测算。还需要缴纳担保费千分之一6，合同印花税万分之5。
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137****4484
2023-11-10 17:21:30
卖方需缴纳1%的个人所得税和55%的增值税。买方需缴纳15%的契税，其他转让税约为数百，以上所有税点均按144平方米以下的普通住宅计算。还需缴纳6%的评估费和5%的印花税。
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