房产契税什么情况下可以减免

其他3条回答

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  139****5050

  2023-11-03 01:16:20

  1、法定继承人正常的继承房产
  相关政策规定，法定继承人(包含另一半、儿女、爸爸妈妈、兄妹、爷爷奶奶、外公外婆)继承土地、房产权属“不征收契税”。
  2、夫妻之间房地产正常的改名
  政策要求，婚姻关系存续期间，夫妻间的房子、土地所有权“加名”、“减名”、“换句”或调整一共有金额的，均享有免征契税特惠。其实就是在婚姻生活中，夫妻间的房产产权人拆换是不需要缴纳契税的。
  3、城区拆迁户再次购房时征缴一部分契税
  对于拆迁户，国家规定的，被拆迁人因为拆迁再次购买住房的，对购房成交价中等同于拆迁赔偿款的那一部分免征契税，成交价超出拆迁赔偿款的，对超过部分征缴契税。
  4、因灾难等天然原因造成需重新购房的可酌情减少
  因不可抗拒因素导购员原来住房损坏而重新购买住房的，我国相关政策规定可酌情准许减免或是免征契税。不可抗拒就是指洪涝灾害、战事等不能预见、防止、解决的客观条件。

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  136****5193

  2023-11-02 20:51:43

  1、因灾害等自然因素需要重新购买房屋的，可酌情减免因不可抗力因素导致原房屋损坏而重新购买房屋的，国家有关政策规定可酌情减免或免征契税。
  2、夫妇间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻间的房屋、土地所有权“加名”、“减名”、换名或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。

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  131****4761

  2023-11-02 17:14:53

  1、法定继承人正常继承房地产
  有关政策规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地，房屋所有权“不征收契税”。
  2、夫妻房地产正常更名
  政策规定，在婚姻关系存在期间，夫妻之间的房屋和土地所有权“加名”、“减名”、“更名”或者变更共同份额的，享受免征契税优惠。也就是说，在婚姻中，夫妻之间的房地产所有人不需要缴纳契税。
  3、城市拆迁户重新购房时，征收部分契税
  对于拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购买房屋的，购房交易价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。
  4、因灾害等自然因素需要重新购房的，可酌情减少
  因不可抗力导购原房屋损坏而重新购房的，国家有关政策规定可以酌情减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

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