房子低网签价有什么问题吗?

其他3条回答

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  134****3784

  2023-10-27 04:18:51

  1、危害贷款信用额度：目前大部分金融机构都以网签价钱为准来放贷款的，假如你贷款买一套200万房子，但网签产权过户价编写成100万，那样，金融机构就只能依照100万的总价给做你贷款，假如是首套那只能贷款70万，其余130万，只能现金结算了。
  2、危害房子再度交易过程中费用：大家要知道，房产部门出具的购房发票，要以网签价钱为准的，换句话说，网签写太低了价钱，你拿到的购房发票，额度可能就进一步减少，假如房子之后要下手，而非满五唯一得话，那么就有估计要交纳巨额个税的。
  3、做低房子价格其实是一种逃税的举动：一旦逃税这一事实被税务机关所掌握，那样购房者不仅要补缴税款，还可能会面临相应的处罚，因小失大。

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  133****3920

  2023-10-26 23:21:25

  影响贷款额度:目前大部分银行都是以网上签约价格为准放房贷。假设你借钱买了一套200万的房子，但是网上签约的转让价格是100万，那么银行只能按照总价100万给你贷款。如果是第一套房，只能借70万，剩下的130万只能交现金。

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  136****3568

  2023-10-26 19:40:12

  1、影响贷款金额：目前大多数银行以网上签约价格为准，假设你贷款买200万套房子，但网上签约转让价格写100万，所以银行只能按100万元贷款，如果第一套只能贷款70万，其余130万，只能支付现金。
  2、影响房屋再交易成本：我们应该知道，房屋管理部门开具的购房发票，以网上签约价格为准，也就是说，网上签约写低价格，你得到购房发票，金额相应减少，如果房子以后卖，而不是唯一的，那么可能需要缴纳高个人所得税。
  3、降低房价实际上是一种逃税行为：一旦逃税事实被税务机关掌握，买方不仅要缴纳税款，而且要面临相应的处罚，收益大于损失。

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