70年产权公寓能落户吗？需要注意什么

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  139****2730

  2023-09-05 01:55:26

  70年产权公寓能落户。住宅类型的公寓产权为70年，特性与普通住房是一样的，在付款后合乎当地落户标准即可办理落户办理手续。假如买的是商业住房的公寓楼，产权年限为40年得话，是不能办理落户的。应注意以下几点：
  1、将户口问题写上合同上。其实就是，在买房子的谈判中，户口的方方面面都需要全面地承诺，并清晰地写上合同书相关条款里。这一留意是非常重要的。很多买房人也正是因为忽略了这一点，导致中后期法律维权艰难。
  2、查看核实户口问题。买房人最好是亲身到派出所核实一下房子所属的公安局。如果是找中介买房子的话，也可以委托中介公司委托核实户口，核实后请中介服务出示书面形式核实汇报，加盖单位公章。防止中介服务的某个粗心大意或出轨个人行为给自己产生损害。一定要注意，合同条款的户口迁移时长必须要在房产过户前。
  3、预埋房子尾款和合同违约金。买房人还可以通过预借尾款给房屋出售者施压。征用的尾款需在协议中标明，先迁移户口后拿房，并商量好次序，防止另一方恶意违约。

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  137****2842

  2023-09-04 20:06:04

  住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅相同。购买后，如果符合当地落户条件，可以办理落户手续。正是因为这个原因，很多买家在后期很难维权。买家最好亲自去派出所核实房子所在的派出所。如果是通过中介买房，也可以委托中介核实户口。核实后，请中介出具书面核实报告并加盖公章。

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  133****2510

  2023-09-04 16:06:19

  产权公寓可以在70年内定居。住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅相同。购买后，符合当地定居条件的，可以办理定居手续。如果购买商业公寓，产权为40年，则无法定居。应注意以下事项：
  1、在合同中写下户籍问题。也就是说，在购房谈判中，户籍的各个方面都应具体约定，并明确写在合同条款中。这一注意事项非常重要。许多买家忽视了这一点，导致了以后的权利保护困难。
  2、查询和核实户口问题。买方最好亲自到派出所核实房屋所在的派出所。通过中介买房的，也可以委托中介核实户口。核实后，请中介机构出具书面核实报告，并加盖公章。避免中介机构的疏忽或欺骗给自己带来损失。请注意，合同规定的户籍迁出时间必须在房屋转让前。
  3、预留房屋余额和违约金。买受人也可以通过预付余额给卖方施加压力。保留余额应在合同中注明，先迁出户籍，然后交付房屋，并约定顺序，避免对方恶意违约。

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