住房利好新政这10个问题你需要知道什么

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  135****5261

  2023-09-02 02:32:49

  1、调整提升差异化住房贷款政策释
  一是统一全国商业性本人住房借款最少首付比例现行政策低限。二是把二套住房利率现行政策低限调整为理由不少于相对应时限借款市场价格利率(LPR)加60个百分点，调整为不少于加20个百分点。
  2、已经有存量房贷居民减少住房贷款压力
  存量首套房住房商业性本人住房借款利率调整后，均值减幅约为0.8％。
  3、北上深现行政策调整
  本次通告对“限购政策”和“非限购政策”大城市一视同仁，通告落地，全国各地方面选购二套房最低首付比例低限调整为30%，但北京市等多地最后占比调整则按照实际市场情况和管控要求，独立明确。
  4、可以申请可以享受到存量房贷利率下降的国家扶持政策居民
  2023年8月31日前金融企业已派发，已签署合同但并未下发的，及其贷款人具体住房状况合乎所在地首套房住房标准化的存量住房商业性本人住房借款。
  5、满足条件的住户调整存量房贷利率方式
  贷款人可以根据贷款机构的通知来操作。
  6、满足条件的住户需要调整存量房贷利率方法
  存量首套房贷款调整可以通过金融企业新放贷更换存量房贷，或商议变动合同约定的利率水准两种形式开展。
  7、减少存量首套房住房借款利率缘故
  对贷款人而言，可节省利息费用，有益于扩大消费与投资。对银行而言，可最大限度地减少提前还房贷状况，缓解对银行存款利息收入危害。
  8、现行政策调整范畴
  此次减少存量首套房住房借款利率现行政策都将造福这1%的客户群体，当时挑选固定不动利率的消费者此次还可以和银行商议调整利率水准，调整后利率水准也需要满足原贷款放款时所在地首套房贷款利率现行政策低限。
  9、现行政策造福总数
  按比例分配算，类似造福三分之二的客户。
  10、申报时间
  自2023年9月25日起，存量首套房住房商业性本人住房借款的贷款人可以向金融企业提交申请。

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  135****5403

  2023-09-01 20:44:48

  2023年8月31日前，可以申请并享受降低存量抵押贷款利率的有利政策的居民，金融机构已经发放，已经签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业个人住房贷款。借款人可以根据贷款银行的公告，对符合条件的居民进行存量房贷利率调整。

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  134****5000

  2023-09-01 17:03:57

  1、调整和优化差异化住房信贷政策的释放
  一是统一国家商业个人住房贷款最低首付比例政策下限。二是调整第二套住房利率政策下限，理由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点，调整为不少于20个基点。
  2、现有存量抵押贷款居民减轻抵押贷款负担
  在调整了第一套住房商业性个人住房贷款利率后，平均降幅约为0.8个百分点。
  3、北上深政策调整
  本通知平等对待“限购”和“非限购”城市。通知实施后，国家一级购买第二套房的最低首付比例下限调整为30%，但北京等城市的最终比例调整根据具体市场形势和监管需求独立确定。
  4、居民可以申请并享受降低存量抵押贷款利率的有利政策
  金融机构已于2023年8月31日前发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合本市第一套住房标准的商业个人住房贷款。
  5、符合条件的居民调整存量抵押贷款利率的方式
  借款人可以根据贷款银行的公告进行操作。
  6、符合条件的居民希望调整存量抵押贷款利率
  股票首套住房贷款的调整可以通过金融机构新发放的贷款来替代股票住房贷款，或者协商变更合同约定的利率水平。
  7、首套住房贷款利率降低存量的原因
  对借款人来说，可以节省利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行而言，可以有效减少提前还款现象，减少对银行利息收入的影响。
  8、政策调整范围
  降低股票首套住房贷款利率政策也将惠及1%的用户群体。选择固定利率的用户也可以与银行协商调整利率水平，调整后的利率水平也需要满足原贷款发放时城市首套住房贷款利率政策的下限。
  9、政策惠及人数
  按比例计算，几乎惠及三分之二的用户。
  10、申请时间
  自2023年9月25日起，首套住房商业个人住房贷款的借款人可向金融机构申请。

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