认房不认贷政策什么时候开始实施

答：" 认房不认贷"政策实施时间为2023年9月1日。2023年9月13日，记者从福州市相关部门获悉，福州市住房保障和房产管理局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，根据通知，福州市将从2023年9月14日起，实施"认房不认贷"政策。

2023-09-15 14:18:46

郑州全面取消限购限售了吗

答：郑州全面取消限购限售了，取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

2023-09-13 11:45:03

房子限购解除房价会不会涨

答：1、房价的影响因素有很多，取消限购房价可能会涨，也可能会下跌，这个是谁也说不定的。在很多的人的心中，可能会觉得取消限购了房价会上涨，毕竟限购阻碍了一部分想要买房但是资格又不够的人，买房的人多了价格肯定会有所上涨的。特别是有一些房源质量还可以，比较抢手的地段，价格可能会迎来小幅度上涨。2、但是，我们也要考虑到实际情况，如果银行贷款利率比较高，当地大部分人都没有能力承当房贷，就算想买房也是需要面对现实的。这种情况下，就算取消了限购政策，房价不仅不会上涨，还可能会出现下跌的趋势。总而言之，房价影响因素有很多，取消限购房价不管涨或是跌，一般幅度都不会很大。

2023-09-13 11:35:53

一个城市解除限购意味着什么

答：取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2023-09-13 09:52:24

房子取消限购是好事还是坏事

答：房子取消限购是好事。1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

2023-09-13 09:50:04

天河区最便宜的新房是哪里项目？

暂无回答

2023-09-04 17:29:21

住房利好新政这10个问题你需要知道什么

答：1、调整优化差别化住房信贷政策释一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。二是将二套住房利率政策下限调整为由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点，调整为不低于加20个基点。2、已有存量房贷的居民降低房贷负担存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，平均降幅大约为0.8个百分点。3、北上深政策调整此次通知对“限购”和“非限购”城市一视同仁，通知落地后，全国层面购买二套房最低首付比例下限调整为30%，但北京等城市最终比例调整则按具体市场形势和调控需求，自主确定。4、可申请并享受到存量房贷利率降低的利好政策的居民2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。5、符合条件的居民调整存量房贷利率途径借款人可根据贷款银行的公告进行操作。6、符合条件的居民想要调整存量房贷利率方式存量首套房贷调整可通过金融机构新发放贷款置换存量房贷，或协商变更合同约定的利率水平两种方式进行。7、降低存量首套住房贷款利率原因对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。8、政策调整范围这次降低存量首套住房贷款利率政策也将惠及这1%的用户群体，当初选择固定利率的用户这次也可以与银行协商调整利率水平，调整后的利率水平也需满足原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。9、政策惠及人数按比例算，差不多惠及三分之二的用户。10、申请时间自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请。

2023-09-01 09:34:46

认房不用认贷什么意思2023 认房不认贷是利好还是利空？

答：认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。对于首次购房者来说，“认房不认贷”是一个利好消息。因为这意味着，即使你之前有过其他类型的贷款记录，比如车贷、消费贷等，只要你还清了这些贷款，并且证明你名下无房，你就可以享受首套房政策。首套房政策通常包括较低的首付比例、较低的利率、较长的还款期限等优惠条件。这样可以降低你的购房成本和压力，让你更容易实现购房梦想。对于二次购房者来说，“认房不认贷”则是一个利空消息。因为这意味着，即使你已经还清了第一套房子的贷款，并且把第一套房子卖掉了，只要你名下还有一套住宅登记信息，你就不能享受首套房政策。二套房政策通常包括较高的首付比例、较高的利率、较短的还款期限等不利条件。这样会增加你的购房成本和压力，让你更难实现购买新居或者改善居住条件的愿望。

2023-08-30 09:26:40

什么叫认房不认贷？认房不认贷什么时候开始执行

答：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。广州住建局：“认房不认贷”政策执行时点以2023年8月18日为界。

2023-08-30 09:26:15

认房不认贷对房地产市场有什么影响吗

答：认房不认贷对房地产市场有影响。一方面会促进刚需和改善群体实现住房的需求，另一方面也会带动新房市场销售改善，房企回款加快。

2023-08-05 11:04:32

宜春最便宜的小区是哪个

答：我所了解宜春目前单价最低的新房是和丰园

2023-05-24 16:27:35

2022年海南最新房产政策规定是什么

答：2022年5月15日，海口发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”），即日起实施。1、引进人才购房，已落户引进人才购房享受本地居民同等待遇。《通知》规定，支持人才刚性住房需求。落户海南省的引进人才在海口市购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。2、购房贷款，恢复省里二套房商贷政策，未结清商贷购二套房首付不低于50%，结清的购二套房不低于40%。《通知》规定，满足合理购房信贷需求。支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。《通知》恢复执行省里现行政策，另外已经结清贷款，申请商业贷款购买第二套住房的，首付比例不低于40%。《通知》规定，申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。3、商品房转让，2017年9月20日后购买的商品住房 购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。《通知》规定，改善商品住房市场供应。对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同备案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。《通知》主要是对转让年限的计算起点进行调整，即从原规定的取得不动产证的时间为起点改为合同购案时间为起点，其中2017年4月14日至9月20日购买的住房，因备案时间已满2年，故取得不动产证后可上市交易。

2022-05-19 09:28:45

绍兴买房最新限购限售政策放开，首付最低2成？

答：从去年6月楼市新政的发布，导致绍兴楼市进入萎靡期，而此次4月网传的限购限售新政，史上罕见。无风不起浪，就目前全国大中城市十余个松绑，绍兴的调整指日可待。一切还得以红头文件为准。

2022-04-21 22:24:57

哈尔滨市拟废取消楼市区域性限售政策是怎么回事

答：3月23日，据哈尔滨市人民政府网站消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。据了解，《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》于2018年出台，主要包括有针对性地加强土地供应、实行区域性限售政策、提高公积金贷款条件、严格执行差别化的住房信贷政策、强化房地产市场监管等五方面措施。其中，最大亮点是实行区域性限售政策，即在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。=

2022-03-24 15:30:38

2022哈尔滨限售政策：取消房地产限售是真的吗?

答：2022哈尔滨限售政策取消房地产限售是真的。2022哈尔滨限售政策是拟废止房地产区域性限售政策。此政策是在2022年3月23日发布的，表示《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(哈政办规[2018]12号)拟予以废止，其中2018年政策文件政策是：1、在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限。2、凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。而自3月23日起，以上两项规定将废止。

2022-03-24 15:30:30