二手房产权纠纷有哪些

其他3条回答

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  133****0010

  2023-08-25 16:35:44

  共有人是否同意出售房产，部分二手房产权属于共有产权。许多人拥有一套房子的产权是房子的共有权。根据《合同法》，未经所有共有人同意，签订的合同可能无法履行。如果卖方是已婚人士，夫妻双方在买房时必须到场确认双方同意出售房屋。

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  137****9878

  2023-08-25 22:11:10

  1、产权真假
  业主在购买二手房时应该都是都会要求卖家把房屋的房屋产权证交给自己看的，可是房屋的房屋产权证是不是真实存在，很多人都不会去认证，一般来说，最直观、高效的预防办法就是到房地产业产权备案单位查询，核查产权信息真实性。
  2、产权共有人是不是允许售卖房地产
  有一些二手房的产权属于一共有产权，很多人一同拥有一套房屋的产权便是房屋共有权，依据《合同法》要求：没经所有共有权人允许，所签订的合同书可能不能执行，假如卖房子人为因素已经结婚人士，买房的时候一定要让其夫妻两人在场，确定两平均允许售卖房屋才可以。

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  130****9621

  2023-08-25 11:35:44

  1、产权的真伪
  购房者在购买二手房时，肯定会要求卖方向自己取房产证，但很多人不会核实房产证是否真实。一般来说，最直接有效的预防方法是到房地产产权登记部门查询，核实产权真实性。
  2、共有人是否同意出售房地产
  一些二手住房产权属于共同产权，许多人共同拥有房屋产权是房屋共有权，根据合同法：未经所有共有人同意，签订合同可能无法履行，如果卖方是已婚人士，买房必须让夫妻在场，确认两人同意出售房屋。

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