房产赠与过户要注意些什么？

其他3条回答

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  133****9014

  2023-08-16 20:24:38

  1、赠与是免费的民事法律行为，后果有别于有偿服务的交易个人行为。
  2、赠与过户申请办理产权登记的税金时税金要求和传承过户和交易不一样;
  3、若开展赠与公正，赠与个人行为一般不可以撤消。
  4、在开展赠与过户时，必须要有受赠人缴纳个人所得税1%(房子满五年而且是住宅免征;直系亲属以及具有养育、抚养关联得人中间赠与房地产，及其产生传承、遗嘱继承获得房地产没满五年也可以免征)、房产契税3%、贴花纸5元/套、公证费、担保费。
  5、因为地域差异，要求不一样，因此各地公证费的交付规范都不一样，通常情况下，公证费是房价的2%。局部地区在房地产赠与过程中要进行房产评估，而房产评估所要交付的鉴定费用扣除比例在0.3%~1%中间。

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  138****9147

  2023-08-16 15:19:09

  1、赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果与有偿买卖行为不同。
  2、赠与过户时，要求受赠人缴纳1%的个人所得税(房屋满5年且免征住房)；
  3、因为地域不同，规定也不一样，所以各地的公证费交付标准也不一样，一般情况下，公证费是房价的2%。

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  138****8775

  2023-08-16 11:41:18

  1、赠与是一种免费的法律行为，其法律后果与付费买卖行为不同。
  2、办理产权登记时，赠与转让的税费标准与继承转让和销售不同；
  3、赠与公证的，赠与一般不能撤销。
  4、赠与转让时，受赠人需缴纳1%的个人所得税（房屋五年以上，免征房屋；近亲与有赡养关系的人之间赠与房地产，继承、遗赠取得房地产不满五年的，也可免征）、契税3%、5元/套贴花，公证费，评估费。
  5、由于地区不同，规定不同，各地公证费的交付标准也不同。正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房地产赠与过程中需要进行房地产评估，而房地产评估需要支付的评估费的比例在0.3%~1%之间。

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