哪些房子不能申请贷款

其他3条回答

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  133****6851

  2023-08-06 01:33:45

  一、房产证不全的房子
  如拆迁房，拆迁安置房，公产房，公司待产室，小产权房子等房产证不全的二手房也不能贷款。
  二、违反房屋抵押贷款所规定的房子
  有不可以迁移纪录、被查封、旧城改造规划范围之内、小产权房子等违反房屋抵押贷款所规定的房子，银行不可以贷款。
  三、违反银行所规定的房子
  这里说的违反银行要求，是指银行内部结构针对贷款房子的需求，如如房龄超限额、总面积不符合要求等。一般房龄基本要求20-25年。当然，主要还是看银行的相关规定，有些银行规定房龄最多不可超过15年，比较宽松一点的规定30年。有些银行甚至是对住宅面积也是有规定，总面积小于一定平米就不可以贷款了，这还要看银行的明确的规定。
  四、非协作楼盘的房子
  银行一般能够挑选高品质房价上涨楼盘协作，若贷款人所买住房楼盘，并没有与银行协作，那样申请办理贷款一般会受到银行的回绝。

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  132****6989

  2023-08-05 20:36:20

  第一，产权证不全的房子，如搬迁房、安置房、公共产权房、企业产权房、小产权房等产权证不全的二手房，不能贷款。
  第二，违反银行规定的房屋，这里所说的违反银行规定，是指银行内部对贷款房屋的要求，如房龄超限、面积不符合规定等。

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  131****6622

  2023-08-05 15:57:24

  一、产证不完整的房屋
  如拆迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不能贷款。
  二、违反房地产抵押规定的房屋
  违反房地产抵押规定的房屋，如转让记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等，银行不得贷款。
  三、违反银行规定的房屋
  这里所说的违反银行规定，是指银行对贷款房屋的内部要求，如房屋年龄超过限制、面积不符合规定等。通常，房屋年龄要求为20-25年。当然，这取决于银行的规定，一些银行要求房屋年龄不超过15年，宽松的要求为30年。有些银行甚至对房屋面积有要求，面积小于一定平方米不能贷款，这也取决于银行的具体规定。
  四、非合作房地产房屋
  银行一般会选择高质量、高房价的房地产进行合作。如果借款人购买的房地产不与银行合作，银行通常会拒绝申请贷款。

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