保障性住房和公共租赁房的区别

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  134****7686

  2023-07-17 20:30:08

  房屋产权:经济适用房通常由政府提供财政资金购买，分配给符合条件的低收入家庭，家庭需要支付一定的租金。公共租赁住房由政府或开发商持有，承租人可以长期租赁住房，但不能获得住房产权。

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  132****7056

  2023-07-17 18:17:17

  经济适用房和公共租赁住房是政府为解决住房困难而实施的政策，但它们在以下几个方面存在差异：
  定义和目标：经济适用房是解决低收入家庭住房问题的政策，包括经济适用房、廉租房、共有产权房等，旨在改善低收入家庭的住房条件。公共租赁住房是解决低收入家庭住房问题的政策，旨在提供负担得起的租赁住房，以满足低收入家庭的需求。
  住房产权：经济适用房通常由政府提供财政资金购买住房产权，并分配给合格的低收入家庭。家庭需要支付一定的租金。公共租赁住房是指政府或开发商持有住房产权，承租人可以长期租赁住房，但不能获得住房产权。
  申请条件和标准：经济适用房的申请条件和标准通常相对严格，一般要求家庭有城市户籍，家庭收入、住房面积等条件也应符合政策要求。公共租赁住房的申请条件和标准相对宽松，通常要求申请人在一定范围内有稳定的工作和收入来源，但不需要城市户籍。
  管理和经营：经济适用房通常由政府设立专门的管理机构或委托第三方机构管理和经营，包括住房维护、租金收取、承租人资格审查等。公共租赁住房通常由政府或开发商委托物业公司或租赁公司管理和经营，包括住房维护、租金收取、承租人资格审查等。
  一般来说，经济适用房和公共租赁住房是政府为解决住房问题而实施的政策，但重点不同。经济适用房更注重解决低收入家庭的住房问题，而公共租赁住房更注重提供负担得起的租赁住房，以满足中低收入家庭的需求。

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  139****7580

  2023-07-18 01:50:55

  保障性住房和公共租赁房全是政府部门为了解决住宅困难和问题而开展的现行政策，但是它们有以下几个方面的差别：
  概念定义总体目标：保障性住房是为了满足低收入家庭的住房问题而发布的相关政策，包含经济实用房、公租房、共有产权住房等，为提升低收入家庭的住房条件。而公共租赁房则是为了满足中低收入家庭的住房问题而发布的相关政策，致力于给予可承担的租赁房，达到中低收入家庭的需要。
  房屋产权：保障性住房一般是由政府部门给予财政性资金选购房屋产权，分给满足条件的低收入家庭，家庭需要缴纳一定的租金。而公共租赁房乃是政府部门或房地产商拥有房屋产权，承租方能够长期租赁房屋定居，但难以获得房屋产权。
  申请资格与标准：保障性住房的申请资格与标准一般比较严谨，一般要求申请办理家庭具备北京市户籍，且家庭收益、居住面积等因素也需要合乎政策规定。而公共租赁房的申请资格与标准相对比较比较宽松，一般需要申请者在一定范围内具备稳定工作和固定收入，但是不规定具备北京市户籍。
  管理方法和经营：保障性住房一般由政府部门开设专门监督机构或委托第三方部门进行管理方法和经营，包含房子维护保养、房租扣除、承租方资格审查等。而公共租赁房则一般由政府部门或房地产商授权委托物业管理公司或汽车租凭公司进行监管和经营，包含房子维护保养、房租扣除、承租方资格审查等。
  总体来说，保障性住房和公共租赁房全是政府部门为了解决住房问题而开展的现行政策，但是它们的核心不一样。保障性住房更重视处理低收入家庭的住房问题，而公共租赁房更重视给予可承担的租赁房，达到中低收入家庭的需要。

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