保障性住房和公共租赁房的区别

答：保障性住房和公共租赁房都是政府为解决住房困难问题而实施的政策，但它们有以下几方面的区别：定义和目标：保障性住房是为了解决低收入家庭的住房问题而推出的政策，包括经济适用房、廉租房、共有产权房等，旨在提高低收入家庭的住房条件。而公共租赁房则是为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的政策，旨在提供可负担的租赁住房，满足中低收入家庭的需求。房屋产权：保障性住房通常是由政府提供财政资金购买房屋产权，分配给符合条件的低收入家庭，家庭需要支付一定的租金。而公共租赁房则是政府或开发商持有房屋产权，承租人可以长期租赁房屋居住，但无法获得房屋产权。申请条件和标准：保障性住房的申请条件和标准通常较为严格，一般要求申请家庭具有本市户籍，且家庭收入、住房面积等条件也要符合政策要求。而公共租赁房的申请条件和标准相对较宽松，通常要求申请人在一定范围内具有稳定的工作和收入来源，但不要求具有本市户籍。管理和运营：保障性住房通常由政府设立专门的管理机构或委托第三方机构进行管理和运营，包括房屋维护、租金收取、承租人资格审核等。而公共租赁房则通常由政府或开发商委托物业公司或租赁公司进行管理和运营，包括房屋维护、租金收取、承租人资格审核等。总的来说，保障性住房和公共租赁房都是政府为解决住房问题而实施的政策，但它们的重点不同。保障性住房更注重解决低收入家庭的住房问题，而公共租赁房更注重提供可负担的租赁住房，满足中低收入家庭的需求。

2023-07-17 08:59:09

在我国公共租赁房是什么意思

答：公租房的意思是：由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁房由政府或公共机构所有，不归个人，租赁期限一般不超过5年。

2022-08-02 08:06:43

保障性住房和公共租赁房的区别有哪些

答：1、性质不同。公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需政府政策支持引导。2、保障对象不同。公租房保障城镇住房、收入困难家庭，具体范围和条件由市（县）人民政府确定；保障性租赁住房保障无房新市民、青年人，不设收入线门槛，具体条件由城市人民政府确定。3、责任主体和筹集方式不同。公租房由政府负责提供实物房源和货币补贴；保障性租赁住房由政府给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。4、实施区域不同。公租房覆盖各市（县）；保障性租赁住房主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展。5、准入退出管理不同。公租房有严格的准入、退出管理；保障性租赁住房适度政策支持，适度约束管理，不同建设方式应有不同的准入退出管理。6、监测评价不同。公租房应实现城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保，其他家庭在合理轮候期内给予保障（一般不超过3年）；保障性租赁住房重点评价城市发展保障性租赁住房对于促进解决新市民、青年人等群体住房困难所取得的成效。

2022-07-29 08:39:44

济宁公共租赁房可以买吗

答：若是条件符合，在济宁这类房子是可以买的，比方说租赁期要满5年，可以以成本价+银行利息购买公租房自主，所谓的成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费。购买方式有一次性和分期两种，前者是不再需要支付租金，而后者是需要按照规定缴纳租金。"

2022-06-30 11:35:22

公共租赁住房是什么意思?

答：公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2021-08-17 14:11:49

已经取得公共租赁住房备案资格的京籍家庭，哪些可以优先配租？

答：申请家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿和计划生育特殊困难家庭。取得公共租赁住房备案资格的京籍家庭办理入住签约时，符合条件的话可以向户籍所在地街道住房保障管理部门申请公租房租金补贴哦。

2020-05-09 10:03:52

公共租赁住房的租期如何规定?

答：公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

2020-04-30 14:22:16

京籍家庭如何取得公共租赁住房备案资格?

答：申请人年满18周岁，需具有本市城镇户籍，申请人在京名下没有房产或家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下或3口及以下家庭年收入10万元(含)以下(过去12个月实发收入，包括工资和奖金的合计)、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

2020-04-30 14:21:18

公共租赁房和廉租房的区别?

答：　公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。　　公租房和廉租房的区别：　　1、定义不同　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。　　2、对象不同　　以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。　　3、保障形式不同　　公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。　　4、申请条件不同　　以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。　　而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。　　5、交纳租金不同　　一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。　　6、其他　　公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

2018-05-19 13:40:01

深圳市住建局回购的公共租赁房，是不是就是市级公租房？

暂无回答

2018-03-16 12:46:58

什么是公共租赁房，公租房有什么优势

暂无回答

2018-01-30 16:26:04

l富阳住房办公共租赁房公示

暂无回答

2017-08-15 11:29:21

公租房协议怎样签，什么是公共租赁房

答：您好您百度搜索一下比较好

2016-11-30 08:15:24

公共租赁房的优惠政策

答：何为公共租赁房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。优惠政策财政部、国家税务总局发布通知，就公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。通知同时明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。通知明确，享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。对于这一政策，业内人士称对开发环节影响并不大，但可以有效降低持有方的成本。这一系列措施将促进公租房制度的完善，但在开发环节的优惠力度仍很小，不足以吸引开发商建设公租房。中原地产研究部高级经理刘渊认为，公租房建设最大的问题是资金投入和管理，税收优惠可以减轻公租房经营过程中的成本，显示出配套政策正在完善，但还有很长的路要走。《通知》中对于经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税，可以说是最主要的优惠措施，但这一块优惠，和土地成本、建设成本等大的投入比起来，还是比较低的。

2015-09-16 21:47:55

拿了公共租赁房入住证就可以直接入住了吗

答：您好！是这样的。望采纳，谢谢

2016-04-16 16:12:12