没有房产证的房子有哪些危害？

其他2条回答

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  139****4316

  2023-07-05 21:39:36

  1、不可以申请贷款。众所周知没有产权证的房子即不买卖，也无法金融机构申请贷款。由于在机构看起来，这类房子产权年限未知，有可能出现纠纷案件，因此为了防止风险性，金融机构一般不会容许借款的。
  2、没法出让。房地产在开展赠予、出让时都要房屋产权证，如果没有房屋产权证得话，即便签署了售房合同也是无效的，不具有法律效力，更不能办理证实房子是属于自己的。
  3、房子被一房二卖。没有产权证的房子，购买者也不明确房产证在谁手里，并且如果没有房屋产权证做为凭据得话，房子容易出现一房二卖的现象。由于没有办理过户手续，商家能把房子依次出售给两人，到后来就会发生购房纠纷，终究吃亏便是购买者。

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  132****3026

  2023-07-05 12:46:00

  1、不能申请贷款。我们都知道，没有房产证的房子既不能交易，也不能向银行申请贷款。因为在银行看来，这种房子的产权是未知的，可能会发生纠纷，银行不会允许贷款以避免风险。
  2、不能转让。财产赠与、转让需要财产所有权证书，如果没有财产所有权证书，即使签订房屋销售合同无效，不受法律保护，更不用说证明房屋属于您了。
  3、房子被一房二卖。没有房产证的房子，买家不确定谁有产权证，如果没有房产证作为凭证，房子很容易一房二卖。因为没有转让手续，卖家可以先后把房子卖给两个人，最后会有房产纠纷。最后，买家遭受了损失。

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