交房不交物业费物业不给钥匙合法吗
共3个回答
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133****9361
2023-06-17 14:33:34
不合法。在开发商向业主交付房屋的过程中，开发商、业主与物业公司之间主要存在三个不同的法律关系，一是业主与开发商之间的房屋买卖法律关系，二是业主与物业公司之间的物业服务法律关系，三是开发企业与物业公司之间委托代理法律关系。在业主与开发商之间形成的房屋买卖关系之中，业主的主要义务就是缴纳购房款，开发商的主要义务就是向业主交付房屋。至于，业主是否向物业公司缴纳了物业费，不能作为开发商向业主履行交付房屋义务的前提条件。如果业主已按合同约定，向开发商支付了全部购房款，开发商就应该履行其向业主交付房屋的义务。
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132****7376
2023-06-17 14:33:42不交物业费不给钥匙这种做法是不合法的。如果业主已按合同约定支付了全部购房款，开发商就应该履行其向业主交付房屋的义务。业主是否向物业公司缴纳了物业费，不能作为开发商向业主履行交付房屋义务的前提条件。
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133****4889
2023-06-17 16:08:17不合法。在开发商向业主交付房屋的过程中，开发商、业主与物业公司之间有三种不同的法律关系，一种是业主与开发商之间的房屋销售法律关系，另一种是业主与物业公司之间的物业服务法律关系，第三种是开发企业与物业公司之间的法律关系。在业主与开发商之间形成的房屋销售关系中，业主的主要义务是支付购房款，开发商的主要义务是将房屋交付给业主。至于业主是否向物业公司支付了物业费，不能作为开发商向业主履行交付房屋义务的前提。业主已按合同约定向开发商支付全部购房款的，开发商应当履行将房屋交付给业主的义务。
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