100平方房子继承需要多少钱

其他3条回答

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  133****5307

  2023-05-13 05:28:50

  100平方米房子继承需要额度计算方法如下所示：
  1、营业税：房屋产权证满2年，144平方米以内的普通住房房地产免税营业税;房屋产权证不满意2年，依照5.55%缴纳营业税;住宅面积超出144平方米，房屋产权证满2年依照差额缴纳，计算公式为(之前选购价格—如今售卖价格)*税率5.55%;铺面差额缴纳，计算公式为(之前选购价格—如今售卖价格)*税率5.55%;
  2、个税：房屋产权证满五年，而且是卖家夫妇户下唯一一套房地产免征个税;卖家夫妇户下不是唯一房地产或房屋产权证没满5年，依照1%缴纳;铺面依照差额缴纳，计算公式为：(之前选购价格—如今售卖价格)*税率20%。
  3、其它杂费：交易费6元/平方米*房子平方米;成本费 一个有效证件80元;二个有效证件90;担保费评定总额千分之五(银行贷款需要缴纳);质押成本费100元(银行贷款需要缴纳);购房证明20元一份 一般需开3份;公证收费标准300元。

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  136****5441

  2023-05-12 23:22:22

  房屋面积超过144平方米，房产证满2年按差额缴纳，计算公式为(上次购买价格-现在售价)*税率55%。;店铺按差额支付，计算公式为:(上次购买价格-现在售价)*税率20%。店铺按差额支付，计算公式为:(上次购买价格-现在售价)*税率20%。

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  138****5081

  2023-05-12 18:44:17

  继承100平方米房屋所需金额的计算方法如下：
  1、营业税:房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，营业税按5.55%缴纳；房屋面积超过144平方米，房产证满2年的，按差额缴纳。计算公式为(上次购买价-现在销售价)*税率5.55%。;商铺差额缴纳的计算公式为(上次购买价-现在销售价)*税率5.55%;
  2、个人所得税:房产证满五年，是卖方夫妻名下唯一免征个人所得税的房产；卖方夫妻名下不是唯一的房产或房产证不满五年的，按1%缴纳；店铺按差额缴纳，计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率20%。
  3、其他费用:交易费6元/平方*房屋平方数；成本 一份证件80元；两份证件90元；;评估费评估总额的千分之五(银行贷款需要支付);抵押费100元(银行贷款需要缴纳);购房证明20元一份 一般需开3份；公证收费标准为300元。

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